合肥二套房首付6成 二手房贷款利率上浮

　　新“国八条”、限购令、房产税等一系列政策的出台，使2011年的楼市受到了一定的震荡。记者从合肥各家银行了解到，目前首套房房贷利率优惠已经全面取消，二套房首付均为六成，部分银行二手房贷款还在基准利率的基础上有一定上浮。

　　首套房贷款优惠成“浮云”

　　中国银行、光大、工行、建行、农行、中信银行、徽商银行、交行、科技农村商业银行9家银行均表示，合肥市户口首套房首付必须三成，无条件执行基准利率，之前的优惠取消。

　　招商银行和兴业银行首套房贷款政策更为严厉，贷款利率最低不能低于基准利率。

　　二套房首付六成利率上浮

　　二套房这块，除兴业银行还能首付五成外，其他所有银行都按照春节前出台的“国八条”政策执行：首付六成。利率最低为基准利率的1.1倍，中信银行二套房利率为1.15倍。

　　“年前我们就大概知道，每天政策都在变化。对外地人这块，若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理。”中国银行合肥分行个贷部经理告诉记者，年前贷款优惠就有收紧迹象，现在一开年，总行文件下来，就严格执行了。

　　正在受理的个贷怎么办？

　　首套房贷款利率优惠取消，对于那些申请材料已经交上去但是贷款还没有审批通过的购房者来说，究竟以什么时间为准呢？

　　中国银行表示，是否享受利率优惠以银行贷款审批下来的放款日为准。建设银行合肥分行的有关人士则告诉记者，正在受理的个贷业务要以最终的文件要求为准，究竟是以受理日为准还是以放款日为准，目前尚无定论。(江淮晨报记者 余佼佼)