重庆：限购与否 楼市健康最重要

　　对于开发商来说，史上最难熬的春节刚刚过去，但时至今日，依然没有一个开发商敢于放宽心，会以为最严酷的时代已经过去。

　　因为在他们头顶上，还有一只重磅靴子没有落下。那就是重庆市地方政府关于“国八条”的实施细则。现在有传闻说，该细则将于本月中旬公布，其中会不会有“核武器”限购令，这才是令他们最忐忑最担心的。

　　“凡是开发商担心和害怕的，老百姓都应该支持”，这在近年来似乎已经成为一种习惯，所以，如果是出于打击开发商嚣张气焰，为广大痛恨高房价的市民出一口恶气的角度，我是希望重庆出台限购令的。

　　不过，这种想法和心理不管怎么看，都显得不成熟、不理性、不具大局观。首先，我们有必要理清中央政府限购的初衷，乃是为了保证楼市的持续健康发展。广州、深圳等城市出台限购令，是因为这些城市的房价已经出现了不可控制的局面。

　　而重庆显然还没到那一步。在最新发布的《2010年中国城市房价排行榜》上，重庆排在了第40位。这说明重庆房价仍处于比较低的水平，并非虚高。

　　同时，重庆正处于城市的成长期，正在迅猛扩张，这种扩张符合规模的集聚效应，也是重庆作为区域国际性都市发展的客观需要，而限购令的实施将会抑制这种健康的城市化进程；另一方面，重庆通过大力建设公租房、房产税等，目前已经建立了低端有保障、中端有市场、高端有约束的楼市健康发展机制。

　　综上所述，限购令作为一种行政手段，短期内可以达到政府调控的目的，但历史经验告诉我们，限购的都是好东西，从中长期来看，其一旦退出往往会引发新的大涨，并不利于楼市的健康发展。我们还必须要指出的是，去年13个城市的限购令也并没有带来房价的下降。

　　因此，对于重庆限购也好，不限购也好，楼市健康才最重要。(记者 张辛)