调控致房主转售为租 南京节后出租房挂牌量猛增

　　“国八条”、央行加息、公积金贷款利率上调……受上述调控政策影响，春节长假过后，我市许多房主转售为出租，出租房个人挂牌量迅速攀升，单日最高挂牌量已接近上月日均挂牌量的2倍。

　　市民成小姐在江宁武夷绿洲有一套80多平方米的二手房，购买不到2年，前一段时间她看房价上涨缓慢，曾想干脆转手套现算了。但“国八条”出台后，5年内交易房产的营业税转为全额征收，这让她打消了卖房的念头，与其多缴那么多税，还不如先把房子租几年，等到满5年以后再卖。

　　有类似想法的市民还真不少。据365地产家居网统计，春节长假过后，网上出租房个人挂牌量迅速攀升。2月7日，挂牌量为799套；2月8日，挂牌量为1539套；最近几天挂牌量也都维持在2000套左右。其中，2月9日挂牌量达到2453套，比1月份日均1327套的挂牌量增加近一倍。挂牌均价和春节前基本持平。

　　我爱我家等多家房产中介认为，除楼市调控因素外，春节期间部分房主忙着走亲访友，没时间管租房的事情，也是春节长假后出租房挂牌量上升的另一个原因。另外，随着节后大批外来务工人员和大学生返宁，部分买房人因调控而暂缓买房，出租房需求也将大大增加，房屋租赁市场很可能迎来一个交易小高峰。(记者 邹伟)