济南二手房市场年后回暖 中小户型房源受待见(2)

　　客户拿不出高首付

　　不少投资客难出手

　　目前的市场环境下，越来越多的“刚需”用户转向中小户型的次新房，作为过渡房使用，那么中小户型次新房的房源情况怎么样呢？

　　从齐鲁楼市不动产40余家店面的情况看形势并不乐观。这部分房源目前相对较少，而且有一部分被投资客持有。

　　据了解，作为投资房，这部分房源基本都是投资客低首付买进的，贷款额大，而且由于还款年限短，目前的贷款剩余额度比较大，因此要求购房者支付较高额度的首付。因购房者短期内拿不出高首付，就造成了投资客手持中小户型很难出手，刚需购房者想买中小户型“无房可买”的局面。

　　“有些年轻购房者首付只能付到20多万元，他想买也拿不出这么多钱来。”省城资深二手地产评论人方瀛说。(记者 崔荣杰)