2011上海蓝皮书:房价或微跌 成交不低于2010年

　　上海社科院日前发布2011年上海系列蓝皮书，从经济、社会、文化和资源环境四个角度，对“十二五”开局之年上海发展形势进行专业分析和预测。该系列蓝皮书是上海社科院新智库建设和学科发展的重要研究成果与品牌，市委宣传部副部长潘世伟出席发布会。

　　土地出让金应多用于保障房

　　上海启动房产税征收试点以及一系列加息政策的密集推出，令房价走势愈加扑朔迷离。蓝皮书坦言，今年上海房地产市场调整势在必行，房价或有微幅下跌，投资额仍将有小幅增长，成交量不会低于2010年，总体处于小幅盘整阶段。

　　为推动房地产行业可持续发展，蓝皮书呼吁，进一步增强市场透明度，科学引导消费预期。据介绍，现行的住房价格统计系统还存在一些不合理的地方，高房价楼盘成交数量一多很容易带动平均房价上涨。因此，蓝皮书建议采用分区域、分住房等细分指数来统计房价，提高信息准确度。

　　进入2011年，各地保障房建设步伐明显提速。但在一些地方，土地出让“依旧积极”，住房保障“能拖则拖”。为破解这一迷局，蓝皮书提出，将土地出让金净收益用于住房保障的比例提高至30%，既部分解决住房保障资金问题，又可在一定程度上抑制政府部门“卖地”冲动。