广州一手楼节后成交回升 商务区租房价渐看涨(2)

　　从化增城或将列入限购范围

　　新“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

　　自去年10月中旬广州出台限购令以来，从化、增城两地楼市由于暂不列入限购范围而一度成为置业热点板块。相关数据显示，广州限购令出台后两个月后，增城、从化两地房价出现反弹，相比出台前一月分别上涨19.39%和12.79%。

　　春节期间，业内已普遍流传增城、从化两个县级市将纳入限购范围的消息，记者昨日向广州市国土房管局求证限购范围扩大的消息，有关负责人并没有给出明确的答复，表示“新的楼市调控细则还在制定过程中，具体内容以市政府最终颁布的政策为准”，但他并没有否认增城、从化会限购的政策趋势。

　　小户型租价普遍看涨

　　对于住宅租赁市场，合富置业高级营业经理郭永明表示，商务区周边区域一房、单间等热租户型盘源告急。现时天河北单身公寓带家电租金达3000元/月，而一房一厅带家电租金达3400元/月。毗邻中信广场的中怡城市花园，一向是天河北租赁市场的热门楼盘，今年该盘单间、一房的租赁行情如往年一样火爆，一房带家电租金普遍在4000—4500元/月。

　　无独有偶，一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动，吸引一批在商务区租不到小户型的白领租客青睐。据介绍，在天河东圃，一房单位最受欢迎，如天朗明居一房单位月租金就达1800—2000元，锋尚翠拥华庭单间月租金1800—2100元，一房月租金大概是2100—2300元。

　　记者 胡良光