广州节后住房租赁市场逐渐升温 3月前后将达高峰

　　一些准备出售的楼盘也放入租赁市场 今年盘源比较充裕

　　节后房地产租赁高峰即将杀到！记者从各大房地产中介了解到，从年初六开始租赁市场就逐渐升温，业内人士普遍预计最高峰将在2月底到3月底到来。

　　但最近想租房的市民不必过分担心，因为今年租赁市场盘源非常充裕，预计租金不会像2010年同期那样大幅上涨。

　　记者的朋友张女士有一套房源在春节前到期，当时张女士在多家房地产中介放盘，自己也在网上发了出租信息，但放盘之后一直无人问津，空置了一个多月后不得已才降价将房子租出去。然而大年初六开始就不断有租客或者房地产中介打电话给朱女士询问房子有没有租出去，这让张女士有些后悔，如果将房子留到节后再出租的话，也许租金可以高一点。

　　满堂红战略管理部高级主任沈锐培告诉记者，春节过后租赁市场确实已经明显升温，正常时段中介公司的租单成交量一般是买卖成交量的2~3倍，从节后的初步数据来看，目前的租单成交量达到买卖成交量的5倍左右。

　　一方面是因为租赁市场确实热了起来，另一方面受到调控政策的影响买卖市场则比较冷清。

　　市场预测：3月前后将达到租赁高峰

　　虽然租赁市场已经有所升温，但真正的高峰要等到元宵节之后。中原地产区域营业副总监吕永好主管海珠区的滨江东、新港西路以及中大布匹市场周边的逸景翠园等板块。

　　她发现今年这些板块的租客回流比较晚，一些在中大布匹市场做生意的商人甚至要到元宵节前后才回来。吕永好预计，这些区域的租赁高峰估计要等到元宵节过后。

　　兴业地产员村区域营业经理甄欣表示，员村板块相对比较特别，在春节前几天就开始出现回升态势，租金水平环比上涨5%~10%。春节过后，该板块的租赁市场平稳上涨，近日该板块5间兴业地产分行共成交15宗租赁，但未到租赁旺期水平。

　　甄欣认为，主要是因为不少业主还未返回广州，部分租客也未回流，因此市场还未达到最热。他预计，到3月份前后，租赁市场及买卖市场都会达到高峰期。