北京楼市成交量下滑六成 旧盘均价2.6万/平米

　　北京房地产交易管理网数据显示，春节后的首周2月7-13日，北京楼市成交量明显降温，其中期房住宅成交量仅为740套，现房住宅成交量为161套，而二手房仅成交了3110套，总成交量从春节前最后一周的10177套下调到了上周的4011套，下跌六成。

　　另据亚豪机构统计，上周北京市商品住宅成交均价26416元/平方米。虽然环比前一周下跌7.35%，但仍然盘踞高位，主要是由于中低价位房源成交有所减少。上周成交均价在2万元/平方米以下的房源占总成交量的38%，不足4成，而1月份这一比例则高达56%。

　　“成交量大幅降低，说明新国八条及加息等政策叠加效应开始显现。”中原地产市场研究部张大伟指出，因为优惠利率的取消及加息叠加影响，相比春节前，同样20年贷款百万的首套房，因为享受85折总利息款为642807元，而在春节后则因为基本恢复基准利率及加息需要803533元，增加超过15万，月供增加超过600元。(记者姚丽颖)