合肥土地交易市场开市 "第一拍"商办用地唱主角

　　今年，合肥土地市场在兔年春节后将迎来首场拍卖会，据了解，在这场拍卖会上，合肥市计划一次性出让6宗国有建设用地的使用权，总面积达217.35亩。

　　据合肥市国土部门近期发布的公告显示，2011年的土地交易将于2月16日上午9时开启，而据统计，合肥市届时将“四拍两挂”一次性出让6宗国有建设用地的使用权。另外，肥东县一宗240.01亩的地块也将于今日进行拍卖。7宗地总面积达到了457.36亩，总竞买保证金2.45亿元。

　　合肥市此次推出的6宗土地块头都不大，除滨湖新区一宗商业金融用地面积达到了83.4亩外，其他都在60亩以下。价格上，此次也较2010年末的几场拍卖会“平易近人”了很多。最高的参考地价为滨湖新区的两宗商业用地，价格为400万每亩。

　　对于兔年首拍，有业内人士分析认为，每年的首拍都不会推出明星地块，一般都是用中档地块来试探一下市场温度，而最近又恰逢国家新一轮楼市调控，推出小地块以及总价不高的中档地块都在情理之中。特别值得注意的是，此次拍卖合肥市除推出一宗居住地块外，其余均为商办地块。这与之前多轮调控以及限购住宅等政策即将落地有着直接的关系。目前市场上也出现了商铺投资热的趋势，土地市场中一些原住宅项目的资金会不会被挤出转投商业地产，非常值得关注。 (记者强飞)