西安春节楼市日均成交不足20套 惨淡成市场特征

　　受“新国八条”影响，春节期间各地楼市降温似乎在所难免，西安也难逃惨淡“厄运”。据西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2011年春节期间(大年三十至正月初七)西安市普通住宅类物业成交面积为15587平方米，日均成交不足20套。

　　从今年春节楼市的表现来看，惨淡仍是市场的主要特征。此外，节前新一轮调控“组合拳”可谓楼市重击，购房者的持币观望态度对销量的下滑也产生了一定影响。但从市场价格走势来看，全市所有在售普通住宅类楼盘均价与节前基本持平。虽然春节期间出现了各项优惠，但是各大楼盘的在售均价并未出现实质性的下降。另外，今年春节期间，西安343个楼盘在售43143套房源，较节前一周下滑500余套。从历年来的供应情况来看，春节期间均是开发商推盘的低谷期，但是今年春节前后，政策叠加出台，开发商对新一轮政策也产生观望情绪，大部分的房企并未选择在春节期间推出新房源。

　　综合市场表现来看，面对可能呈现的阶段性“供大于求”的市场格局，开发企业在产品定价方面将趋于谨慎，预计近期房价水平将呈现相对平稳的走势特征。(记者 蔺荣梅)