楼市限购大潮将全国铺开 专家：房价3个月后松动

　　 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，根据国务院要求各地在2月中旬之前出台住房限购实施细则的规定，各地新一轮楼市限购大潮全国铺开。中国之声记者调查显示，各地楼市成交量萎缩，专家表示，僵局将在三个月后被打破。

　　各地“国八条”细则虽然还未出齐，但市场早已有所显现。受此影响，再加上新盘供应减少和假期因素的共同作用，春节两周各地成交量相比节前出现大幅缩水。节后一周，天津市新建商品住宅的成交量相比一月同期，下降了33.2%。购房者多持观望态度：

　　购房者：现在住的房子有点小，所以想改善一下，换一个大点的，正好现在有一些政策出台，看看房价会不会下降一点。也不着急买，现在暂时是一个观望的态度。

　　同时，杭州八大城区二手房共成交101套，但解约套数达到116套。杭州西湖区某房产中介公司解经理表示，政策变动是导致二手楼市解约量超过成交量的重要原因：

　　解经理：客户这边按揭做不去，现在不是新政出来以后，外地户口的没有交养老保险的这一批，银行要卡牢。然后再有，营业税以前是未满5年不是差价收取吗，现在未满5年时全额的5.6%。

　　北京华业地产总经理陈云峰表示：“因为这次政策主要是限购，这就会把一些可能是投机或投资型的消费泡沫就给去掉了，所以应该说供求上是出现了一个拐点。”

　　陈晟等专家同时判断，成交量的大幅萎缩还将持续三个月左右，然后房价将有所松动。（记者张棉棉 丁晓兵 张国亮 雷凯 陈鹏 范存宝 朱永 赵颖文）