房租暴涨禁群租 让低收入者住在哪?

　　群租房消防隐患频现，治安管理难度更大，因此住建部要求，从2月1号起，禁止一切群租行为。但是随着春节假期的结束，记者发现在北京等大城市群租现象仍然大量存在。据有关分析，群租禁而不止的主要原因是房租不断上涨。(2月16日 中广网)

　　一面是不断上涨的房租价格，一面是三令五申的“群租禁令”，这让租房族陷入了“两难”境地。

　　众所周知，群租一族大都是低收入人群，群租的原因，一是因为房价太高买不起房，二是因为房租太高单独租不起房，选择群租只是不得已而为之。

　　近年，政府频出“重拳”调控房价，从去年年初的“国十一条”，到4月份的“新国十条”，再到国庆前夕出台的“国五条”，每次调控政策的出台，老百姓心中都有房价快要下跌的感觉，可时至今日，房价非但没有下跌，反而刺激不少手里有房的业主抬高租金，还有不少利益集团也通过推高房租来变相阻击房价调控政策，使房地产调控面临重重阻力。

　　据报道，从去年底开始掀起的租金涨价潮，在春节后继续放大。北京、上海、广州等一线城市出现“售冷租热”现象，房屋的租金持续上涨，很多中介开年后，刷新了年前房屋的出租价格，住房、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右，广州的多家中介成交单中，租单已是卖单的五倍。

　　随着新一轮楼市调控政策出台及房产税的开征，笔者担心，房租价格可能继续上扬，这无疑会让租房族“雪上加霜”。本来，房价高时可以暂时租房，房租高时可以勉强群租，如果此时连群租都要明令禁止，那让低收入群体住到哪去？

　　还应看到，一些饭店商户为降低成本，都安排员工群租，“群租禁令”也将令这些小商户陷入困境。

　　由是观之，在调控房价的同时，稳定房租也是民生之需。如果“房价未降，房租暴涨”，那么“群租禁令”就显得不合时宜，落井下石，也难免陷入“禁而不止”的尴尬。 李继彦