3天办出产权证 杭州限购令出台前有人突击购房

　　山雨欲来风满楼。在杭州版限购令出台前夕，二手楼市有人已在突击购房。

　　上周五，当丽水人李先生在杭州产权交易中心领到产权证时，他心中的大石头总算落了地。

　　李先生在转塘的梦湖公寓买了一套二手房，总价只要80多万。李先生采用了一次性付款方式，从签合同到办出产权证，整个过程只花了3天时间。而换在平时，整个程序可能需要10来天时间。“为了尽快完成交易，这套房子是我亲自提供一条龙服务的。”中原地产古墩店店长李贤洲说。

　　突击购房的，基本是外地人

　　据记者从我爱我家、中原地产等品牌中介门店获取的信息，抢购房子的主力为外地人，因为国八条规定外地人没两项证明将禁购。

　　“我在杭州已有两套住宅，以前两套房子都在杭州购房入户政策出台前买的，无法落户。如果不赶在杭州细则出台前再买进一套房，可能就无法在杭州落户了。”李先生向记者陈述了其突击购房的理由。

　　无独有偶，中原地产宝善店店长张建云也碰到了这样一个突击购房的例子。

　　温州人王先生也赶在上周五将自己位于中山花园的一套总价为280万元的住宅办好产权证。据张建云介绍，这套房子的意向合同是在1月中旬签的，本来，按照合同规定，尾款要在3月份才支付。没想到，1月底，新国八条限购令横空出世，王先生马上提前付清全款，办出了产权证。

　　王先生记得很清楚，去签合同的那天，杭州市产权交易中心等待办证的窗口前排起的长队堪比牛市最好时的市场。“如果不是中介费了九牛二虎之力托关系，估计还没这么快能办出证来。”他说。

　　还有人因为限购匆忙过户

　　除了赶签外，近期二手楼市因为限购原因而忙着过户的人也有。

　　曹先生就是这样一个例子。近期，他盘算着是否要将父亲名下的一套经济适用房过户到自己名下。曹先生是杭州户口，在杭州市区名下已有两套房，这套经济适用房位于余杭。

　　按照余杭现行的政策，经济适用房只要购买满5年，缴纳土地出让金的1%就可以上市。“按国八条规定，拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭，应暂停在本行政区域内向其售房。趁着杭州细则没出，赶紧过户就可以转成商品房。”曹先生说。“最近，我父亲所在的经济适用房小区已有不少都过了户。”

　　二手楼市，近期回暖不排除抢购因素

　　值得关注的是，据杭州透明售房网记录，春节后的二手楼市，自15日起，日成交量突然再次放大，由之前的20~30套上升到40~50套。“虽说最近的二手房成交面积依旧在60~70平方米之间，以首套置业的刚需为主，但成交量放大不排除一些即将不具备购房资格的人抢搭政策末班车的因素。”我爱我家企划经理周包军表示。

　　记者在19日的透明售房网二手房成交榜单上看到，168平方米的河滨公寓，177平方米的南都德加公寓东区、文三路508号301平方米、彩虹城150平方米……改善型户型不少见。“依照新政，改善型客户大都已不具备购房资格，他们很可能都是突击购房。”一位资深中介人士猜测。

　　相比二手房市场，一手楼市抢购现象似乎要淡得多。“上海的实施细则规定，不符合条件的抢签者，开发商要配合解除合同。而二手房可以直接办证，证都办好了自然就不担心再有变化了。”一位开发商说。