本页位置: 首页财经中心房产频道

房贷趋紧 多数开发商选择“硬扛”(2)

2011年02月25日 07:39 来源:经济参考报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  僵持

  楼市暂未现“降价潮”迹象

  中国指数研究院统计显示,上周(2月14日-2月20日),楼市交易持续恢复,监测的35个城市中,除成都、重庆和济南外,楼市成交量皆上涨,其中五成城市成交量涨幅超过100%。重点城市中,多数城市环比有较大涨幅。

  美联物业全国研究中心认为,上周一二线城市成交量仍然处于节后恢复性增长周期,尽管上周普遍出现上升行情,但与节前的正常水平还有一段距离。徐枫预测,全国性的限购短期内严重打击了换楼客和投资者的置业能力,因此成交量在3月将跌入冰点。

  成交量恢复缓慢的同时,上周价格波动也较为明显,中国指数研究院数据显示,其中苏州、兰州和宁波等五城市价格跌幅均超10%,其中,苏州成交均价为10205元/平方米,创15.32%的最大跌幅,深圳则以21071元/平方米的成交均价,使环比涨幅达到12.77%。四个一线城市中,上海和广州成交均价也出现小幅回调,环比分别下降1.48%和1.1%,成交均价分别为15352元/平方米和12100元/平方米。

  徐枫认为,价格波动背后的原因需具体分析。就一手住宅市场而言,成交价格与开发商的推盘和成交类型密切相关,就目前情况来看,各地一手房成交表现明显分化,在一些尚未实施限购的热点城市,豪宅成交相对较旺,而在已实施限购的城市,中低端住宅成交比例较大,因此造成了一部分城市的价格走势与前几周的表现不同。

  就未来一段时间的价格走势而言,业内人士预测,一手住宅市场可能由于结构性因素出现下调。郭毅认为,部分城市出现的房价结构性下降,并不代表整体出现回落,房价的走势仍然不明朗。

  徐枫则表示,需求面严重萎缩,但供给量也同期下跌,因此,“价格可能会出现一段时间的僵持”。据介绍,全国主要城市一手推盘量骤减的同时,二手住宅方面,由于“限购”和租金上涨,业主放盘意愿较弱,“与去年9月底政策前的成交高峰相比,好地段房源的挂牌量降幅超过了50%,较差地段房源的挂牌量缩量也达到了30%左右”,市场供应量低靡,因此抵消了需求量的萎缩,导致楼价难以回调。(白田田 王涛)

分享按钮
参与互动(0)
【编辑:陈鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

Baidu
map