北京、上海等大城市房价越来越高，加上最近新出台的限购政策，大城市购房门槛提高，越来越多的人把目光转向了房价便宜、市场蓬勃发展的老家，今年春节期间，有些人就借机在老家买了房，在北京打工的老周就是其中之一。老周的老家在河北宽城，那里盛产黄金。记者在老周的家里看到几块原料石：黑黑的石头上，闪烁着无数耀眼的小金点儿。老周说，在他看来，老家的房产就像这些小金点儿一样吸引人。
家乡发展让人惊叹
没到北京前，老周已经是十里八村出了名的“能人”：1998年，就花了6万元，盖了一排大瓦房。红红的墙砖、明亮的窗户引来乡亲们一个劲儿称赞：“这老周，真了不起。”那时候，老周的老家大部分盖的是土坯房。
但这么好的大瓦房，老周没住两年就出来了：家乡太闭塞了，没啥挣钱的好机会。2001年，老周来到北京，和朋友在东四环外开了一家废品收购站。凭着脑瓜灵、能吃苦、人缘好，老周这些年混得不错，在光景最不好的年份，一年也能弄个十几万。五年前，这个收入，在人均年收入三四千元的老家人看来，就是大款了，所以，老周每年春节回老家，也能算得上是衣锦还乡了。
“这两年可不敢这么说了，家乡有钱人有的是。”老周感慨地说。今年春节回家，老周在宽城县城看到，这个规模不大的小县城也修起“外环路”了；路面上，跑的车一辆比一辆好，X5、A8……那频率，感觉比北京还多；街边上商铺林立，许多挎着LV、GUCCI的美女在其中穿梭；再看看一些中学生，脚下踩耐克、阿迪达斯的也多了………老周到饭馆吃饭，饭菜没北京的好吃，但价格却比北京还贵，宽城消费水平也不比北京低。“黄瓜都四五块钱了，也一份儿接一份儿地称。”老家人强大的消费能力让老周自愧弗如。
临时决定投资买房
有了这些先入为主的对比，当老周看到那些房地产项目打出每平方米3200元的均价时，顿时觉得太便宜了。但转念一想，不对呀，老家的房子不是才1000多块钱嘛？前两年，妹妹买了一套大两居才花10万块钱，怎么一下子就这么高了？于是，他决定到售楼处转转，了解了解行情。
这一了解，又让老周惊住了，两三年的工夫，宽城的房价就翻番了，去年，国家对房地产出那么多政策，好像对这种小地方没有丝毫影响。而且，从销售现场人来人往的繁荣来看，还有上涨的可能。在走亲访友的饭桌上，老周也发现，老家人的话题也离不开房子：哪儿哪儿的房子涨价了；谁谁又买房子了；现在买房还有多大升值空间……
在这样的气场中，老周有点儿绷不住了。“咱也买一套吧，现在买，价格还合适，不买以后就没什么机会了。”老周这样对妻子说。在妻子的认同下，老周开始了正式的“回乡置业”之路。宽城这样的小县城，只有7万左右人口，规模相当于北京大一点儿的乡镇，但却同时在售着十几个房地产项目，基本都是普通住宅，感觉有点像10年前的燕郊。
福满家园、京城名苑、太阳城公寓……两天工夫，老周把这十几个项目就转了个遍，最终在年三十的前两天，选择了福满家园的一套小三居，119平方米，总价40万元，首付12万元，余下贷款20年，利率打8折，月还款1600元左右。老周选中这个项目主要是因为这个项目的位置好。福满家园小区位于县城中心繁华的商业街区内，位置优越、交通便利，东侧紧邻电影院和商业街区，餐饮、娱乐、购物一应俱全，西侧步行十五分钟到达县医院。另外，户型也好，都是南北通透的多层、小高层、高层，楼与楼之间还有景观。
小区还有24小时保安，管家式的物业服务管理模式，老周觉得，和北京的小区一个样儿。
预期老家房价翻番
宽城有山有水，老周买下这套房的目的，有将来在北京拼不动了，回乡养老之用，也有投资的想法，按照他的预期，3到5年应该能翻番。
为什么这么说呢？老周认为，第一，现在宽城的房地产市场刚刚启动，需求很大，其中，最重要的是来了外部需求，用销售员的话说：“有上面来的，也有下面来的。”“上面来的”是指像老周这样从北京、天津、承德、浙江等大地方来的购房人。这两年，浙江、承德到宽城投资、做买卖的人不少，尤其是浙江人，在宽城买了不少房子、商铺，在老周眼里，浙江人做生意就是厉害，脑子灵、眼光好、胆子大，他们都来了，投资潜力差不了。“下面来的”指的是从农村来的客户。宽城矿产资源丰富，有铁、金、镁、页岩等矿产30多种，还是全国黄金重点产区之一，守着矿山，家乡人富了，这也是县城好车多、消费能力强的主要原因。
第二，价格便宜。老周在北京住东四环外，房子均价32000元，整整比老家的房子多一个零，但老家与北京只有240公里，开车3个小时左右。老周认为，两地的房价应该有价差，但不至于这么大，北京的房子涨得差不多了，老家还有上涨的空间。如果宽城的房子5年能翻番，老周的实际支出成本只有20万元，赚40万元，投资回报等于200%，比买金子还赚钱。
“回乡买房”将成潮流
回到北京，老周发现，回乡置业的不止他一个。一个同行，回老家成都郫县新城区一气儿买了3套房。一个朋友的老家在廊坊安次县，那里正在拆迁，他正筹钱，准备收邻居的多余房……老周感觉，“回乡买房”将成潮流。
“京十五条”后，一些人回老家购房的意愿更加强烈，而此时，众多二、三线城市的房地产市场正在蠢蠢欲动，一些开发商也加快了二、三线城市的布局，供需有些“一拍即合”的趋势，房价也有了要“飞”起来的迹象。
中原集团研究中心给记者提供了一组数据分析，他们通过选取人均GDP和城市化率两项指标，对全国范围内40个城市进行了监测，人均GDP3000美元到8000美元、城市化率30%到60%的城市处于房地产发展“黄金时期”，“黄金时期”的城市除了东部地区的三、四线城市外，还有中西部地区的二、三线城市，这个监测与“回乡买房成风”的预测“不谋而合”。本报记者 李海霞
