住建部专家透露非本地居民购房征税将更严格

　　在日前搜房网举办的第十一届中国房地产发展年会上，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，房产税未来征收将执行差别化税率，同时对不在本地工作生活的居民的征税条件可能更为严格。

　　秦虹透露，沪渝房产税试点方案的共同点应该是房产税在全国推广的一个方向，具体有四个方面：一是征税方向以新增购房为主，尤其是独栋别墅，今后买高价房就要多交税。二是执行差别化税率。由于政策意图是控制高价住房比例和抑制购买高价房，上海、重庆都设定了两档和三档不同税率，通过差别化税率来体现政策导向。三是设定了比较宽松免税条件。上海人均60平方米的免税，重庆也有100至180平方米的免税条件，保护了本市居民自住性需求以及相当部分的改善性需求。四是控制外来投资需求，对没有在本地工作生活居住的居民购房征税条件更为严格，本市居民相对宽松。

　　秦虹表示，房产税试点是为了在全国更多城市进行开征，因此不会永远试下去。“通过税制的调整，房产税的征收对象会从新增购房逐步涉及存量购房，税率也将适当调整。”