济南突然暂停购房网签 市建委称：系统升级需要

　　就在济南市公布“济十条”调控房地产的同一天，省城有关部门于2月28日悄然发布公告，自当日22时起暂停网上预售申请、合同网签等业务。济南市建委称，为配合限购令细则，系统需要升级。业内人士称，这是政府通过系统升级的方式来防止部分人利用出台细则的等待期突击买卖房屋。

　　济南就要停止购房网签了，2月28日下午，这个消息在省城不少开发商中流传开来。下午4时许，省城一楼盘置业顾问在办理网签业务时发现，系统太忙碌，网签几乎陷入瘫痪状态。下午4时40分，二手房中介21世纪不动产孚瑞加盟店一名经纪人得到确切消息，济南将暂停网签。“太突然了，一点准备都没有。”该人士说。

　　下午4时50分，记者登录济南市透明售房网看到，28日住宅成交量为287套。40分钟后，记者再次登录系统发现，成交数字变化不大。

　　济南真的要停止网签吗？济南市建委有关负责人晚6时说，济南的网签系统正在升级，从28日22时开始，将暂停网签。此后，记者在网站上看到一则公告，称“自2011年2月28日22时起，暂停网上预售申请、合同网签等业务，升级完成后开通。”

　　上述负责人表示，“济十条”出台后，相关部门正在紧锣密鼓地制定政策界定和配套细则，最快这周就能出台。“网签系统必须与配套细则相适应，所以必须进行升级。同时在细则没出台之前暂停网签，也是为了防止部分人员钻空子。”

　　据了解，系统升级后，一套住房的认定、住房套数证明等细节都能在网签的查询系统中找到，如果购房者不符合相关规定，系统将直接拒签。“系统升级后，才能对限购的配套细则做好技术支持，才能保证限购细则真正发挥作用。”上述负责人说。

　　21世纪不动产济南区域总经理方瀛则表示，在细则等待期，升级系统也是一种调控手法，可以防止有人利用这段时间来突击买房卖房，这对限购令的执行落实将起到积极的作用。

　　网签是指购房者和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的行为。购房者可通过网签号在网上查询相关交易信息。

　　此外，如果不经过网签这一道程序，将无法办理房产证。(记者 喻雯)