北京最老烂尾楼成功转让 将变身五星级酒店

　　历时4个半月后，开工近18年仍未竣工的北京现存最老烂尾楼——金汇中心终于找到了接盘手。记者昨日获悉，浙江中乐投资集团将以2.8亿元的价格获得烂尾楼的竞标，并欲将其改造成五星级酒店项目。

　　去年10月18日，北京首开集团以1.93亿元的底价，挂牌转让北京京城置业房地产开发经营有限公司100%股权及近1.35亿元债权，其中“金汇中心”是公司资产的核心，开发成本为1.7亿元，占到资产总额的98.784%。

　　昨天中乐投资集团收到金汇中心项目中标通知书，被告知需在5个工作日之内付清全款。中乐投资集团董事长王明表示，接手后的8到10个月内，中乐计划投入1.5亿元到2亿元，将金汇中心改造装修成为五星级酒店，并改名为“中乐酒店”由集团自持经营。集团总部也将从河南郑州搬到北京。

　　公开资料显示，中乐投资集团是一家以房地产为主业，涉及五星级酒店、商业、金融、工业等领域的大型综合性企业集团，总资产超过80亿元，产业分布于浙江、河南、湖南等地。而作为北京市赴港招商成功的一个项目，1993年，金汇中心以方庄地标性建筑的身份而兴建，之后因为已建成楼座与规划方案不符，无法办理竣工验收而烂尾至今，成为北京现存最老的烂尾楼，目前产权只剩下22年。

　　相比于1.93亿元的挂牌价，中乐2.8亿元的投标价格，溢价率达44%，折合楼面成本为每平方米9000元。对于高溢价拿下金汇，王明表示，主要是想借此快速进入北京。 赵莹莹