昨天，历时4个半月后，开工近18年仍未竣工的北京现存最老烂尾楼——金汇中心终于找到了接盘人。浙江中乐投资集团以2.8亿元的价格赢得该烂尾楼的竞标。
该集团董事长、温州瑞安人王明在接受本报记者采访时透露，他准备将其改造成一家高级酒店项目，很快就能开始装修，预计一年以后开业，最快年内就能入住。
北京最老烂尾楼蹉跎18载
从照片上看，这幢被称为“北京现存最老烂尾楼”的金汇中心已经颇具规模，外立面都已经装修好了。也因此，王明接到家乡的电话时开口就说：“其实不是烂尾楼，都盖好了。实物和图片上一样，外形很漂亮。而且位置挺好，离王府井也就3公里多。”
烂尾近18年的金汇中心是北京京城置业资产的核心，占到资产总额的98.784%。1993年，作为北京市赴港招商成功的第一个项目以及北京第一个可以外销的商品房项目，位于丰台区方庄的这栋商业综合楼在业界赚足了风光，由港方投资者控股。
而谁也没有料到的是，3年后，也就是1996年，建成后的金汇中心因其126米楼高超过了规定限高而无法竣工验收，被迫停工。
其后，金汇中心陷入了漫长的烂尾岁月。据知情人士透露，金汇中心烂尾背后，隐藏着中方与外资合作以及股权纠纷等诸多复杂的问题，而它所处地段的尴尬、使用年限的限制、历史遗留问题等，亦对下一个投资者构成掣肘。
金汇中心不得不为当年“在京城勇夺两个第一”的风光埋单，在北京首个富人区内，留下一座难以交割的“地标”。
直到2009年，该项目的股东首开集团通过补足工程款的方式完成了对港方所持股权的收购，金汇中心才具备了挂牌出让的主体资格。
温商欲将其改造成豪华酒店
经过国资委的批准，去年10月18日，北京首开集团以1.94亿元的底价，在北京产权交易所挂牌转让京城置业100%股权以及近1.35亿元债权。
当年12月，有两家公司缴纳5800万元保证金后参与投标。其中，浙江的中乐投资集团投标价格为2.8亿元，溢价44%；另一家投标公司投标价格2.4亿元，遗憾离场。
因为遇上春节休假，前天中乐投资集团才收到金汇中心项目中标通知书，被告知需在5个工作日之内付清全款。
据悉，未来8-10个月内，中乐投资集团将投入1.5亿-2亿元，把金汇中心改造装修成五星级酒店。王明说：“名字也想好了，就叫‘中乐酒店’。温州人在北京有这么多投资，到目前为止五星级酒店一家都没有。所以得知我们拿下金汇的消息，温州老乡都很高兴，说为温州人争光。”
因为底子不错，马上就可以进入装修。中乐酒店一年后就可以开业，最快年底就能入住。
温州商人希望，126米的高度和圆桶状的独特造型，未来的中乐酒店能成为方庄地区标志性建筑。
借此项目进军北京市场
相比于1.93亿元的挂牌价，中乐2.8亿元的投标价格，溢价率达44%。对于高溢价拿下金汇中心，王明表示，主要是想借此平台快速进入北京。中乐投资集团总部也将从河南郑州搬到北京。
资料显示，中乐投资集团是一家以房地产为主业，涉足五星级酒店、商业、金融、工业等领域的大型综合性企业集团，2010年总资产超过80亿元，产业分布于浙江、河南、湖南等地。
王明表示，淘金烂尾楼是想缩短进京的周期。如果买地盖楼，至少需要3年时间，而该项目改造一年就够了。这个项目地理位置优越，靠近南三环、北京南站地铁等交通要塞，比较适合做酒店，中乐投资之前有酒店投资的经验。北京还有10多万浙江老乡，集团对中乐酒店的前景持乐观态度。(记者 章卉)
