限购令实施第二日 海口单日住宅签约仅20套

　　开发商推出多种优惠措施促销，一些则推后开盘日期应对；对房价未来走势，购房者盼跌开发商看涨

　　2月24日，海南出台意见落实“新国八条”后，购房者、开发商、中介企业设法抢跑“限购令”，海口楼市迅速升温。2月28日限购令实施后，海口楼市的火爆是否延续？记者了解到，截至3月1日下午19时，海口单日住宅签约套数仅为20套，与实施前每天平均300多套的成交量形成巨大的反差。“限购令”的威力已经开始显现。

　　海口楼市抢跑后现冷清

　　“限购令”实施前后海口楼市的巨大反差，地产中国海南营销中心分行经理郭波可谓深有体会。“今天终于可以休息一下，前几天实在是太忙了。”郭波告诉记者，从2月24日开始，他们就忙了起来，“前期，有不少客户一直在观望，但一听到要限购的消息，立刻出手、成交，就怕自己失去了购房的资格。”郭波说，在这些客户中，岛外的购房者占了绝大多数。“限购令”实施后，他们门店一下子就变得“冷清”了下来。

　　1日下午，记者对海口城区部分楼盘进行了走访调查，发现各大楼盘售楼部的访客量也较前期有所下滑。在海口国兴大道一售楼部内，置业顾问乔先生告诉记者，“限购令”实施后，咨询的客户明显比前几日减少了很多。

　　“对外地购房者来说，限购几乎等于禁购，而本地购房者消费能力又相对较弱，楼盘销售的压力自然大了很多。”海秀路一售楼处负责人张先生坦言。

　　房价尚无松动优惠增多

　　在限购的压力之下，海口的房价是否有松动？1日，记者走访或电话采访了海口多家在售楼盘发现，各大楼盘均尚未出现明显松动。海口海甸岛片区价格多在1万元上下，国兴大道、海甸溪、西海岸等片区价格在13000—16000元之间，而其他城区的楼盘价格则在7000—8000元之间，远郊区还有5000元上下的楼盘。

　　从海口网上签约住宅均价来看，1日，海口成交签约住宅均价9178.89元/平方米，甚至还高于前日8263.33元/平方米的成交均价。同时，多个楼盘加大优惠幅度，以此吸引在限购政策下犹豫是否该出手的购房者。全款93折、按揭95折、认筹5万抵10万、买房送装修……无论是在售楼盘还是正在预约的楼盘，推出了不同形式、不同幅度的优惠措施。

　　此外，值得注意的是，由于限购政策的不断出台，购房者的观望情绪浓厚，各楼盘的开发商也根据形势调整策略，原定在2月份开盘的楼盘纷纷推迟到3月甚至是5月等更长时间。据统计，海口3月有6—7个楼盘新开，虽较2月份有所增多，但与1月份新开12个楼盘的数据相比，还是相形见绌。