小区物管无奈撤离 居民心焦急

　　小区没了物管 管理散乱

　　据悉，南坪万寿花园小区是1995年成立的老式小区，70余幢楼，2356户居民。

　　昨日上午，记者来到万寿花园，只见大门大开，没有保安值守。值班室里一片狼藉，散放着业主没来领取的邮件。路面上到处是散落的树叶，每幢楼前的垃圾桶堆满垃圾，散发出难闻的气味……

　　值班室门口的告示牌上贴着一张《重要通告》，落款日期是2月24日。通告称：“……我司的物业服务合同已于2010年12月31日到期，时至今日，由于小区物业选聘事宜久拖未决，我司处于无合同约定服务的被动状态，已无力再继续小区服务。为此，从3月1日零时起，停止小区物业服务。”

　　“0.5元的物管费实在太低”

　　牟先生说，物管的撤离，使小区一下子炸开了锅。生活垃圾谁来处理？安全如何保障？万一停水停电该怎么办？业主们很是担忧。

　　记者联系到小区物管———重庆南岸康达物业管理公司姚副经理。他说，万寿花园一直是该公司在负责管理，0.5元/平方米的物管费还是10年前的标准。2008年4月，物管公司提出将物管费提高到0.6元，业委会征求业主意见后同意上涨。但一部分持反对观点的业主起诉至法院，法院判决取消了涨价公告。

　　此后，物管费维持了0.5元的标准，业委会则集体辞职。

　　“人员工资不断上涨，小区设施不断老化，0.5元/平方米的物管费实在是难以为继。”姚说，去年10月，物管公司提出当年底合同到期后撤离，并出了公告。后经有关部门协调，撤离才拖延至今。

　　街道办正在积极协商

　　据悉，康达物管撤离的当天，当地派出所就派出10余名民警和协勤，临时负责小区的安保。街道办也派人来到小区，就物管费问题征求业主意见。

　　南坪街道办城管科杨科长称，由于原业委会已经集体辞职，小区须召开业主大会，重新成立业委会，并聘用新的物业公司。目前，街道办目前正积极与康达物业协商，要求在新业委会成立前的这段时间，康达物业暂时负责小区的日常物管。

　　昨日下午，业委会换届选举筹备小组成立，3月8日开始选举业委会成员。(记者 程洪川)