人大代表：公租房建设要坚持可持续发展

　　“重庆首批公租房已经摇号配租了1.5万多套，很多中低收入者踊跃报名，看到北京和其他城市也在搞公租房，更坚定了我们继续建设好公租房的信心和决心。”昨日，在渝全国人大代表崔坚、华渝生和来自吉林的全国人大代表丛连彪、柏广新一道，专程前往北京市亦庄鹿海园公租房小区建设工地调研。

　　亦庄鹿海园公租房小区位于北京南五环，记者随人大代表们来到这里看见，10多栋住宅已经封顶，工人们正在进行外墙粉饰、小区绿化等扫尾工作。走进室内，客厅、卧室吊顶、墙上刷得雪白，地上铺好了地板砖，厨房灶具、卫生间洁具一应俱全。记者留意到，小区绿化也不错，看上去和商品房没有明显区别。“像这样的公租房共有多少套？”“是政府出资建设，还是其他资金介入？”崔坚代表和华渝生代表非常关心北京公租房的建设模式。“这个小区有2000多套，全部面向中低收入人群出租，今年市里计划建设6万套，可解决15万人的住房问题。”北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松介绍，北京的公租房采取多元化建设方式，一部分由政府出资修建，一部分由国有企业出资修建，还有一部分由非公企业修建，既面向社会中低收入者出租，也面向产业园区、非公企业内部低收入员工。面对“租金多少”的询问，邹劲松回答说，具体价格尚未敲定，估计像鹿海园这样的公租房小区，每平方米大概30元左右，远低于同等品质的商品房租金。“租金降下来了，盈亏不能平衡怎么办？”崔坚代表问。邹劲松解释，北京的公租房建设坚持两个原则：一是租金价格要让租赁户能够承受；二是坚持可持续发展。通过降低各种税费、财政适当给予补贴等方式，确保项目总体盈亏平衡，这样既保证了租赁户住得起，也保证了整个项目的健康运行。代表们对此非常认同，认为公租房已成为许多城市解决中低收入群体住房保障问题的共识之举，但要让这项惠民措施真正惠及广大“无房户”，必须走可持续发展之路。大家还认为，北京的公租房建设标准很高、品质也非常好，重庆的公租房同样如此，我们一定要继续把公租房这种方式坚持下去。崔坚代表说，用公租房形式解决中低收入人群的住房保障问题，表明政府已从“个别行为”渐渐形成一种普遍做法和基本制度。重庆的公租房靠国有企业出资建设，而北京的做法是广泛调动社会资源参与，两种模式虽有所不同，但决心都很大。他认为，公租房无疑是解决当前中低收入人群住房保障问题的有效途径，应当从国家层面给予更多制度设计上的支持，最核心的是资金支持。目前，公租房建设融资与普通商品房融资模式没有任何区别，以至于融资成本较高，地方政府压力较大。崔坚代表准备在此次全国两会上提交一份建议，呼吁降低公租房等公益性项目的融资成本，从而降低建设和运营成本，确保公租房走上可持续发展之路，让更多人享受到实惠。对此，华渝生、丛连彪、柏广新三位人大代表也一致赞同。“最近有一个好迹象，银监会已表态将对公租房建设给予支持。”崔坚代表说。“首批摇号配租了1.5万多套，最快4月份就能搬家入住，5月份还要摇号配租一批，今年将建成20多万套……”邹劲松也饶有兴致地了解了重庆公租房的建设模式和最新进度，并表示将加强京渝两地公租房建设的交流与合作，相互取长补短。(记者 文峰 戴娟)