房贷明显收紧 长沙三月楼市开盘量略升

　　“靴子”即将落地但尚未落地，带来了市场的小小噪动。虽然业内人士普遍推测，长沙版的限购细则不会像一线城市那么严厉，但是记者调查发现长沙一些楼盘仍未明确开盘的时间与均价。但对比二月一家楼盘开盘，三月份将有嘉宇·盛世华章、富基·世纪公园瞰湖组团等多个楼盘入市，开盘量略升。

　　市场：二环内开盘量不多

　　春节过后，本报曾做过市场调查，发现二月份只有一个楼盘开盘，多数楼盘推迟入市。进入三月，记者再次调查发现，不少原计划三月开盘的楼盘仍处在“观望”之中。记者拨打尊邸华庭、幸福考拉、听香水榭等售楼中心的客服电话，工作人员称“开盘时间待定，价格也不确定”。

　　当然，三月份还是有一些楼盘入市，如嘉宇·盛世华章、富基·世纪公园瞰湖组团、龙骧雅居、英祥春天等，除富基·世纪公园瞰湖组团明确3月5日开盘外，其他“大约是三月底”，略显模糊。记者综合市场调查发现，开盘楼盘主要在二环线以外。市场人士认为，这或许与业内“二环内限购”的猜想有关联，“二环以内的楼盘可能仍在静候限购细则，以便调整销售策略”。

　　银行：房贷政策明显收紧

　　如果说正在观望的市民会为是否“出手”而左右为难，那么签了购房合同的市民则为贷款问题而焦头烂额。去年四月，市民赵先生在星沙买了一套78.26平方米的商品房，首付30%多一点，按揭16万。去年下半年，赵先生与某银行签订了一份贷款合同。然而，近日置业顾问通知赵先生，他不仅不能享受原来的85折优惠，而且利率上涨了不少，甚至还要重新和银行签贷款合同。“如此折腾，还不知道贷款是否会如期到位？”赵先生担心地说。

　　实际上，春节后，不少银行已经声明取消房贷各项优惠政策，这不仅仅是针对二次购房的市民，同样也针对首次置业者。“按照国家政策，各大银行都收紧了房贷，实施差别化信贷政策。”光大银行个贷相关负责人告诉记者，相比去年同期，光大银行房贷收单明显减少，“投资客的重心已经开始转移”。(记者 陈勇)