吴晓灵：房地产投资信托基金可以先行先试

　　全国人大财经委副主任委员吴晓灵6日表示，未来应稳步推进资产证券化。其中急需发展的是房地产投资信托基金(REITs)产品。公租房的资产证券化可以采取政府补贴的方式。

　　对于新基金法，吴晓灵透露，目前已经征求了相关部委意见，争取今年提交人大常委会审议，新基金法包括了公募和私募两块。

　　在参加人大贵州代表团讨论时，吴晓灵表示，要改变依赖银行信贷的融资方式。除了商业银行可以搞资产证券化之外，应该提倡社会资产证券化，进一步加大直接融资比重。

　　她建议，当前REITs是急需发展的资产证券化品种，房地产建设周期长，资金占用量大，往往在几十年后才能取得投资回报，对投资方的压力很大。所以她建议，将有稳定出租收入的物业证券化，通过市场流通带来资金，走商业以及保障性住房的资产证券化道路。

　　她同时指出，目前公租房商业收益不如商业出租的收益，政府对公租房资产证券化应给予一定的补贴，达到商业可流转的目的。