三亚市委书记：总体上海南的房地产不会冷淡

　　3月3日，备受关注的三亚住房限购实施细则正式出台，其中明确，三亚对主城区实行更严格限购政策。今天，南海网记者在北京采访了正在参加十一届全国人大四次会议的全国人大代表、海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪。他认为整体上海南的房地产不会冷淡，但是要避免大起大落。

　　“我们还是能正面得把它积极的作用激发起来，同时保持市场的平稳。”姜斯宪说：“现在在三亚每年购房的外来人口的数量大概在数千套，这和去年建设的将近1万套保障性住房比起来，量不是很大，其中有多数人是在三亚创业、经商，或者在三亚避寒养老，自用性的需求占了需求中的绝大多数，尤其是中国北方的一些老人，半年住在三亚，半年回到他们的老家。”姜斯宪表示，会积极给予保证自用型的住房需求，但坚决遏制炒作。

　　针对外界关注的三亚住房限购实施细则正式出台后，房地产市场会不会马上冷淡下来的问题，姜斯宪认为，整体上海南的房地产不会冷淡。“无论是三亚，还是海口，经过去年的房地产调控之后，房地产业进入了比较稳定的发展阶段，总体上我们并不看淡这个市场，但是大起大落对房地产的发展肯定是不好的事。”

　　据了解，去年，三亚房地产业上缴的税收占财政收入达到58%，不少网友担心，三亚将如何平衡财政收入？

　　姜斯宪说，占去年三亚财政收入近六成的房地产业是指广义的房地产业，并不只是指住宅；其次，这只是地方的财政收入，并不是全口径的财政收入；第三，这确实反映出房地产业和旅游业在海南，包括三亚市的经济比重相对来说偏高。“一方面和海南的资源禀赋有关，另一方面也提示海南要争取把其他方面的产业也都能发展上去，这方面海南在做积极的努力，三亚也在积极推动，包括创意产业、信息产业、商贸、海洋经济，在这些方面，海南都可以大有作为，相信经过一段时间的努力，海南总体经济中的多样性、多元化会有新的进展。”

　　(南海网记者 符泽亢 卢天琴 罗杰 李庆芳 北京报道)