三亚住房限购令“主城区”区域确定

　　中新网三亚3月8日电(记者 尹海明)本月3日出台的三亚版“国八条”将住房限购区域定为“主城区”，但并未明晰“主城区”的区域，一度引发业界猜测。三亚市住房和城乡建设局调研员陈福利今天接受中新社记者采访时表示，“主城区”是指三亚市河东区和河西区所辖区域。

　　三亚版“国八条”在“合理引导住房需求 ”方面强调：原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

　　陈福利表示，限购不能搞“一刀切”，要符合三亚的实际情况，在起到稳定房地产市场作用的同时，也要促进三亚的经济发展。

　　三亚版“国八条”提及，要结合海南国际旅游岛建设的目标要求和三亚市的实际情况，引导房地产开发企业转型升级，建设经营多种类型的旅游度假产品，为中外游客休闲度假创造有利条件。

　　陈福利认为，三亚版“国八条”的出台体现了三亚今后鼓励发展旅游房地产的信号。三亚将在城市规划、土地供应等方面对发展“高端、适度、有序”发展旅游房地产予以支持。

　　三亚版“国八条”出台前后，记者到三亚凤凰水城南岸、半岛蓝湾等楼盘了解到，房地产市场并未出现明显的波动。三亚半岛蓝湾置业顾问姜先生表示，3月份是三亚售房淡季，相对1月中旬开盘时每天二三十套的销量，现在每天大约销售两三套，购房者绝大部分是海南岛外人士。在三亚限购措施出台前，很多已签协议的业主只是怕失去购房资格而加快交纳尾款以便加紧备案。

　　作为一名销售人员，从北京来到三亚卖房的姜先生认为，三亚绝大多数住房购买者来自岛外。记者注意到，此次出台的三亚版“国八条”并未明示限购措施的截止时间。

　　此次三亚版“国八条”还在保障性住房方面着墨较多，并强调这是三亚的“一号民生工程”。三亚在确保2010年9966套保障性住房按期竣工并配、售到户的基础上，2011年新开工建设4500套以上保障性住房，争取在三年内基本解决全市中低收入家庭的住房困难问题，并将多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障覆盖面。 (完)