石家庄房产投诉热线烫手 开发商延期交房最闹心(2)

　　开发商延期交房让人最闹心

　　陈先生：我2007年买的藁城芳华怡园的房子，其间盖盖停停，至今未交工，还不知道得何年何月才能拿到房子？

　　吕女士：我买的简筑的房子，延期交房时间都1年了，至今现场还不具备正式交房的条件。

　　面对开发商不按合同规定期限交房，延期交房还不按合同约定支付违约金等问题，消费者倍感无奈。

　　张子峰在一一解答咨询的同时，也提醒消费者购买楼盘时一定要选择“五证两书”齐全的正规项目，才能有效规避后期的购房风险。此外，在签订购房合同时尽量要提高对违约赔偿的约定。合约签得不利，维权就会很难。

　　此外，还有一位不愿具名的业内人士建议，延迟收楼往往会涉及一批业主，人数众多。联合起来力量更大，解决的速度会更快。开发商延迟交楼，按合同应该给予赔偿，如果开发商不愿赔偿，应尽快聘请律师打官司，寻找法律途径解决时尤其要注意起诉的时效性。法律规定，必须从延迟之日起两年内起诉。如果超过起诉时效，将无法追得赔偿。

　　我们的维修基金哪儿去了？

　　住在开发区大江山小区的张先生：我们买房时都交了维修基金，可小区的公共设施坏了需要维修时，却是居民自己摊钱修。

　　家住方北路的李先生：我和老伴住的是石家庄市物资局宿舍，现在这块儿整体拆迁了，按理应该给居民们退还维修基金，可一打听，却说是维修基金没了。

　　针对这两位居民反映的维修基金问题，石家庄市住房局物业处工作人员昨天下午就进行了系统查询。他说，大江山小区的问题是由于维修基金分处存放尚未统一，也就不好动用，这个小区最初的23户的维修基金在石家庄市房管局，而后来入住的业主则把维修基金交到了高新区房管处。住房局准备近几天就把原来的23户居民的维修基金转到高新区房管处。

　　至于方北路物资局宿舍的维修基金，住房局的电脑新系统显示为零，不过由于住房局正处于新旧系统更换期，也不排除旧系统尚有一些原始资料没有导入新系统，他建议李先生拿着原来交维修基金的约定书来房管局信息中心进行核实。

　　此外，钱主任还表示，维修基金的使用非常严格，必须要经2/3以上的业主同意签字，而且同意签字的2/3以上的业主占的住宅面积也必须超过总住宅面积的2/3才可使用。(记者 陈霞 刘文静 实习生 吕莎莎)