佛山3月新盘价格与年前接近 中下旬将推房数千套

　　进入3月，沉寂一段时间的佛山楼市再度发力。上周末，包括中海万锦东苑、依云水岸、凯德·瀚城已率先开售。进入中下旬更有高达数千套新货推出市场，即将掀起春节后首个推售小高峰。

　　大部分新货定价理性

　　据了解，上周末禅桂中心区多个项目推出新一批货量，货源超过千套，定价方面尚算合理，与年前推出的同类产品在价格上没有明显升幅。

　　上个周末，中海万锦东苑推出最后两栋“桐棠”组团，18、19栋120~150㎡高层地铁洋房，得到不少首次换房的刚需置业者的关注，价格方面和年前基本接近。而怡翠世嘉花园也推出了全新一批单位，面积88~112㎡的三房单位，均价与年前也基本接近。

　　记者了解到，除了个别项目供不应求价格有所上扬外，大部分项目的定价都比较理性，不像去年每次推出的新货，都比一两个月前上涨10%。从目前的情况来看，开发商对于后市都是比较谨慎的，所以定价比较谨慎。还有一些去年上涨速度较快或者是定价偏高的项目，在上周末推货的时候，也已拉低了价格，以更为符合市场的价格推出。

　　开发商定价理性，消费者的表现也是相当理性。普遍没有因政策的变化而对房价下降抱以太多期待，更多从自己的需求和能力出发，做出购买的决策。

　　另据了解，迈入3月中下旬，更多的全新单位也将集中推出市场，包括万科、保利、雅居乐、招商、碧桂园等品牌开发商，都将在3月中下旬推出大量新品，想在近期购房的消费者，不妨货比三家，看能否找到心水的单位。

　　业内人士：开发商对市场普遍谨慎

　　业内人士普遍认为，现在政策环境不明朗，整个市场变数比较多。

　　佛山经纬房产咨询有限公司相关负责人表示，上周推出的新货在价格上均无明显的拉升。原因一方面受所推单位的资源限制，另一方面则由于政策未明朗下开发商对市场态度普遍谨慎。

　　而部分项目在储客情况不充分的情况下便抢先开卖，是开发商对3月小阳春信心不足的表现。多个项目选择3月入市，各面积段产品竞争激烈，加之政策环境的不明朗，使各项目在选择推售节点上显得尤为谨慎。

　　佛山世联地产则认为，佛山市场因为可能出台限购令的预期，市场买卖双方的观望情绪正在进一步加强。(记者 欧阳媚峰)