沪上部分区域二手房成交受经适房分流

　　3月11日，记者从沪上多家中介门店获悉，随着经适房供应量的增加和准入门槛的放宽，部分板块的二手房成交受到影响，尤其有区域内有经适房提供的板块，客源分流达到10%以上。

　　上月开始，上海经适房咨询申请工作在全市13个区全面推开。而3月2日，经适房的准入标准再次放宽，这使得部分下层“刚需”购房者转而将目光投向经适房申请。

　　“我现在和父母一同居住在老房子里，也就40多平方米，我的收入加上父母的退休工资也就9000元不到。”市民周先生正是听闻经适房准入标准放宽，而放弃了已经接近达成交易的一套房源，他表示准备再等等，看看是不是能申请到经适房。

　　据21世纪不动产上海锐丰胶州路分行经理叶强松透露，虽然这种情况只是个例，但最近确实有一些客户开始考虑选择经适房。“比如这几天澳门小区还有笔交易就差点也因为经适房告吹，最后是因为购房者急需购房，又对经适房位置不太满意才顺利成交。”

　　在一些区域内存在经适房基地的板块，客源更是出现明显的分流情况。在距共康经适房项目不远的中原地产共和新路分行，经理郭晶就对新民网记者坦言，在该门店意向购房者中至少有10%明确表示，因为经适房的关系，准备继续观望，看看是否能够申请经适房。

　　“这次共康这边公布了一片经适房基地，单价在每平方米8300元，而区域内二手房价格一般都在每平方米20000元上下，如此大的价格落差，经适房对购房者心理的影响明显。”

　　郭晶表示，尤其是目前有购房意愿的以刚需自住为主，该板块又以总价100万以下的老公房房源为主，和经适房针对人群存在重叠，受到影响的更加明显。(记者 朱正炎）