“高房价时代”尚未离去，“高房租时代”已经来临？国家统计局11日公布的数据显示，2月份我国居民消费价格指数(CPI)同比上涨4.9%。数据显示，除了食品价格上涨，居住类价格的上涨对CPI作出了贡献。其中房租的普涨让不少租房户感到了压力。
夹心层遭遇“不平等条约”
2月底，小贺的房东通知她，她租的省检察院附近的房子合同到期后房租每月将从1000元调到1200元。房东没有什么理论性的解释，抛出了一句“物价上涨了，房租也就要跟着上涨啊。”已经租房5年，挪了多次窝的小贺虽然心不甘情不愿，但仍认为房东还算有良心。“有的房东临时加租，杀你个措手不及，至少现在我还有缓冲的时间。”
“磨刀霍霍”向租客的并非小贺的房东一个，网友“帕八拉格力”是典型的不符合经济适用房条件但又买不起商品房的“夹心层”。他刚遭遇了房东的“不平等条约”——“2月底房租才从1700元涨到1900元，并且房东的合同还留有余地，随时都能涨租金。我从北京来，人生地不熟，急于找地方落脚，一看是二环以内，没太多想就交了中介费1900元，押金5000元定了下来，现在才发现下手真狠，同样地段差不多的房子1300元就能拿下来。”
不只是坐地起价，以前那种三个月、半年期起租的房源也难以见到了。上班族小唐以前和房东半年一签，但现在发现房东没那么好说话了，“房东爱租不租，临走的时候还将2000元押金扣得所剩无几。”
租或不租房东说了算
一方面房客叫苦，另一方面房东觉得涨租情有可原，涨价也涨得理直气壮。小贺的房东称，差不多地段的房子去年就涨到1200元了，今年他们打算提到1400元，上次自己没跟上节奏，这次也不打算一步到位，就从1000元提到1200元。
而面对涨价，房东还提出了更严苛的条件。“请问你是做什么工作的？有男朋友吗？打算长租还是短租？”一连串问题问得小毕有点“蒙”，“感觉是在面试找工作。”由于小毕各方面条件都还靠谱，顺利住进去之后，一交流得知之前已经有10多个租房客因为条件不符连房子都没让看，看房时眼缘不合而被“毙”的也有3个。对此，小毕的房东振振有词：“租房是双向选择，你租或不租随你，我有选择的权利。”
业内人士认为，由于楼市调控政策频出观望情绪增多，部分购房者“转购为租”加大了需求等原因推高了住房租金价格。但同时，投资客将房子拿出来出租，增加了房屋租赁的供给，也在一定程度上平抑了租金的上涨。因此，长沙的租房市场并未出现大幅上涨。相对于沿海发达城市来讲，长沙的消费水平较低，市民承受能力有限，如果短时间内涨幅过大，只能是有价无市。记者了解到，租房客们遭遇“被加价”的只是少数。
以退为进或是策略
不过也有例外。房东苏先生告诉记者，他原先想在年后将湘域中央的60平米的房子租金从2000元涨到2200元，结果房客嫌贵不同意，他也懒得折腾谈价而最终放弃。令苏先生打消涨租念头的另一个原因是：相同的地段租金只要1600元，这样一想他也就平衡了。他给记者算了下账，“找下家说不定还得搭上个10天半个月的，而且再招人进来中介费也得半个月房租钱，想想一来一去差不多。”
和房东打心理战来省点房租未尝不是办法，但也因人而异。记者了解到，相比全职的“包租婆”、“包租公”，部分转售为租、以租养贷的房东相对宽容。彭先生本想打个时间差赚个差价，转手房产落袋为安，但房价往上蹭的速度超过了他的预期，加上一时间内没有好的投资渠道，他反而迟迟不愿意出手转为出租。“我4000多元/平米买的，本来打算涨到8000元/平米就出手，但变现也没有好渠道，股票风险又大，而且投资收益已经达到预期，所以房租多一点，少一点也就无所谓。”
事实上，影响房租价格高低的还是那句“地段，地段，还是地段！”租房客低价租房的首要原则就是避开地铁、市中心、学区房等周边区域，可考虑扎堆出租、出售较少的公房聚集区，后者租金明显低出不少。若要图实惠货比多家，可在口碑网、同城网、赶集网等网站上海选淘房。此外，房龄长短、有无装修、家电等都将影响房租支出。租房客们最好货比三家，权衡好出行成本和租金支出后再做考量。(记者 肖娟）
