南宁公租房税收优惠：租金可免营业税房产税

　　记者昨日从南宁市地税局了解到，今年公租房税收优惠政策已经启动，经营公租房租金收入可免征营业税房产税。

　　据悉，目前南宁市公共租赁住房主要是要解决中等偏下收入家庭、新就业人员中的住房困难群体。为满足这些困难群体的住房要求，南宁市根据相关政策，启动了支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策。

　　据了解，按相关优惠政策，从今年起，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。值得一提的是，公租房租金收入与其他住房经营收入必须要单独核算。如果未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

　　对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

　　此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。(记者 张丽颜)