江苏淮安市楼市频现转售为租

　　9套、4套、3套、9套、1套、3套、8套，从2月22日到28日一周的时间里，淮安清浦区商品住宅每天的销售量，没有一天的销售量是两位数。在淮安其他区县，销售情况也很类似，商品住宅销售不温不火已成定局。

　　笔者在位于清浦区的某房产公司看到，尽管打出了买住宅送豪装、感恩业主6重大礼等各式各样的促销广告，但前来购房的人寥寥无几。一位销售人员告诉记者：“年前的销售，是市民抢购，每天都有不少人订房。自打楼市新政颁布后，销售量就每况愈下，多数时间，一天都卖不了几套住宅。”

　　“多跑几家楼盘，多了解点信息”、“再观望观望”成为当下很多市民在新政下最实际的想法。售楼中心以及房产中介咨询的市民远多于出手的，也充分说明了这一事实。

　　然而，笔者走访淮安市区多家房产中介公司时发现，转售为租的现象在年后的二手房市场频繁出现。淮安市民刘女士来到清河区的新缘房产中介公司，准备将位于郊区一套买了近4年的房子出租。刘女士告诉笔者，家中有两套房子的她，准备把这套房子卖掉再买套新的。“可是国家对购置二套房首付比例的提高、贷款优惠政策的取消以及利率的提高使我放弃了这一想法。”她说，“而且未满5年的二手房交易要全额征税，这个时候卖房子就不划算了，还不如先租出去，看看情况再说。”

　　在淮安市腾达房地产公司，正在咨询租房信息的曹先生告诉笔者，原本打算购置二手房的他，因为国家对楼市的调控，转而先租房，观望下再作决定。此外，带着“能淘到价格便宜房子”的想法，很多人都暂时搁置了买房计划，或是继续住在现有的房子中，或是转投租赁市场。

　　据悉，从2010年8月到12月，淮安住宅类商品房均价从3492.16元/平方米持续增长，到12月份达到3969.66元/平方米，而2011年1月份住宅类商品房均价达到4049.67元/平方米，至今没有下降的趋势。(通讯员 怀方)