新加坡是一个市场经济国家,但住宅建设与分配并不完全通过市场来实现,新加坡住房保障制度有许多特色。
一是政府提供住宅,新加坡通过推行住房私有化计划,成功地把原属国家所有的住房逐步转让给个人,另一方面对经济收入不同的家庭,实行不同的政策。对高收入的居民,国家不包其住房,使其住宅完全商品化;对中低收入家庭,实行准商品模式,由政府投资建造社会住宅,然后再按优惠条件出售。
二是实行住房公积金保障制度。这是新加坡于1955年建立的一项强制储蓄制度,由雇主与雇员共同缴纳,以解决雇员退休生活保障问题。
三是分级提供公有住宅补贴。严格要求按家庭收入情况来确定享受住房保障水平。如,一室一套的,政府补贴1/3;三室一套的,政府补贴5%;四室一套的,政府不仅没有补贴,而且按成本加价5%的利润。四是公有住房的合理配售,在公有住宅计划推出初期供小于求,采取“登记——摇号”的办法处理。
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