想买经适房 违规办证却误入中介陷阱

　　“本想图便宜买套经济适用房，没想到折腾半天白白花掉2000元，房子却没买到。”购房者金先生无奈地向记者讲述了他的购房经历。

　　近日，金先生在某经济适用房项目看中了一套房子，当他兴致勃勃地准备买房时，却被售楼人员告之，购买经适房必须办理准购证。然而经过一番了解，金先生并不完全符合购买经适房的相关条件，购房心切的金先生打算通过中介公司碰碰运气。某中介公司的工作人员在了解金先生的情况后表示，可找门路帮其代办准购证，但需要支付逾万元的手续费。经过几番思量后，金先生按要求支付了5000元的订金。不久，中介公司的工作人员通知金先生，准购证已经办好，让其备好尾款取证。为防上当，金先生事先在相关网站上查询自己是否获得准购证的信息，但是并未查询到，于是向中介工作人员提出质疑，工作人员解释，由于金先生的条件不符合办理准购证的资格，只能暗中操作，当然不能在网站上公开。工作人员的回答并不能完全解除金先生的疑虑，思忖再三后，金先生找到了市住房保障中心的工作人员进行咨询，结果让金先生倒吸了一口冷气。经过工作人员的查询，该中心的所有办证资料中根本没有金先生的名字，也即是说，中介公司为金先生办理的准购证只能是假证。

　　为了讨回自己交纳的订金，金先生几番与中介公司进行交涉，并要求全额退还自己的订金，但工作人员依然坚持以准购证并非通过正常渠道办理，因此不能正常查询为由进行辩解。在金先生的一再要求和坚持下，中介工作人员以办证产生费用为由仅退还了金先生3000元订金。

　　记者在市住房保障中心了解到，办理经济适用住房准购证程序是，持购房人本人户口簿、身份证原件到户口所在地街道办事处咨询、领取经济适用住房审批表。按要求提供的资料交到户口所在地街道办事处，由工作人员验收资料并进行初审，30天内办结资料初审。资料初审通过后，送市住房保障中心审批。市住房保障中心15日内对提交的资料进行审批，审批通过后在筑房网上公示，公示15天后无异议，申请人持本人身份证原件到市住房保障中心领取经济适用住房准购证。市住房保障中心相关人员告诉记者，经适房销售项目可以为购房者代办准购证，但准购证办理完毕后，必须由本人持身份证原件领取，不得代领。按照相关规定，中介机构无权为购房者代办准购证。

　　据了解，去年以来，我市经济适用房上市量加大，办理准购证的数量也大幅增加，购房者在购买经济适用房时，只可通过正常渠道办理准购证，千万不要图省事或是相信中介可以暗中操作的谎言，委托中介代办准购证，以免酿成金先生那样的不良后果。(杨贵兰)