招商地产等公司业绩平稳增长 一线房企稳健拿地

　　招商地产(000024)、南国置业(002305)、新疆城建(600545)和中江地产(600053)四家房地产公司22日披露2010年年报。招商地产净利润同比增长22.34%；南国置业净利润同比增长15.78%；新疆城建净利润同比增长16.05%。中江地产则因开发项目枯竭而业绩大幅下滑，2010年仅实现净利润648.66万元，同比下降50%。

　　一线房企稳健拿地

　　2010年招商地产实现营业收入总额137.82亿元，同比增长35.95%；净利润20.11亿元，同比增长22%。基本每股收益1.17元。公司拟每10股派1.2元现金(含税)。

　　营业收入中，商品房销售收入119.83亿元，结算面积92.61万平方米。商品房销售收入含按建造合同确认的尚未结算的项目收入0.35亿元；投资性物业租赁收入5.17亿元，租赁面积累计达703万平方米。全年实现房地产签约销售金额146.25亿元，销售面积95.17万平方米，平均售价约15367元/平方米，同比上涨25.48%。

　　公司表示，2010年在一系列房地产市场调控政策的作用下，全国商品房销售增速前高后低。公司适时调整开发节奏和销售策略，采取了贴近市场的价格策略，同时继续坚持理性稳健的土地拓展策略。

　　2010年，招商地产主要着眼于现有业务区域，通过合作竞拍等方式，在佛山、上海、厦门、成都、漳州等城市拓展新的项目资源176.74万平方米。公司新开工项目22个，开工面积142万平方米，竣工面积143万平方米，年末在建面积295万平方米，总建筑面积394万平方米。

　　商业地产运营平稳

　　以商业地产开发和运营为主业的南国置业，通过培育城市广场(购物中心系列)和家居广场(专业卖场系列)两条主要产品线的核心能力，较好地完成了年度经营目标。

　　报告期内，南国置业实现营业收入6.62亿元，同比增长12.66%；实现净利润1.92亿元，同比增长15.78%；每股收益0.40元。公司拟每10股派发现金红利1.2元(含税)，以资本公积金每10股转增10股。

　　公司在建项目共7个，在建面积达58.09万平方米。在建项目中有5个新开工项目，新开工面积40.79万平方米，完成年度计划的125%。竣工项目1个，为南湖城市广场，竣工面积7.4万平方米。

　　2010年，公司新增土地储备201.32亩，规划建筑面积52.7万平方米。

　　小房企中江地产去年营业收入2.66亿元，同比下降38.54%；净利润同比下降49.73%。报告期内，该公司仅有“紫金城”一个项目，目前公司正面临土地储备不足的风险。新疆城建去年净利润虽然增长，但营业利润较上年下降7.09%；利润总额较上年下降0.53%。本报记者 林喆