武汉楼市：开发商擅自涨价比较普遍

　　昨日，记者走访江城多家楼盘发现，对商品房预售或现售实行明码标价，多数楼盘都已执行，少数楼盘在销售后期未严格执行。但擅自涨价的现象则比较普遍。

　　走进汉口三阳路附近一家楼盘，售楼部的醒目位置放着标价牌，每套房后面都有标价。已经卖出的房子，上面则贴上了红纸片。销售人员介绍，由于不时有促销活动，实际销售价格和标价会有出入。促销时，他们会把折扣幅度标明在现场。

　　在武昌徐东一个住宅楼盘，标价牌上虽标明了每套商品房的价格，但明显比实际销售价格低。销售经理称，这是去年开盘时公布的价格，后来价格涨了，就没有再重新标价，他们只向购房人出示打印的价格单。

　　武昌积玉桥一个大型楼盘的销售负责人说，每次项目开盘或加推房源时，都会严格按要求明码标价，如果后来价格调整，一般只会单独制定价格表。

　　另外几家楼盘的销售人员也称，明码标价在开盘时都能严格做到，但到后期就不了了之。

　　相比明码标价，擅自涨价的情况就普遍多了。按今年1月1日武汉市房管局、物价局的规定，销售现场公示的每套房屋价格与商品房预售方案中申报的价格要一致。确需调整的，开发企业应重新申报备案，并及时公示价格变更情况。

　　但实际上，开盘后随意涨价的现象仍比较普遍。几家楼盘的销售人员都谈到，销售价格是根据市场情况不断调整的，卖得好就会提价，卖得不好就会促销。如果涨价要重新审批、备案，“太麻烦了，我们还没有这样做过。”

　　武汉市房管局市场处的负责人表示，按国家发改委的要求，涨价必须重新申报备案，对不按规定执行的开发商，将进行严格查处。(记者 苏永华 实习生 辛田)