商品房明码标价 武汉先行一步

　　昨日，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，要求开发商对商品房进行明码标价。记者了解到，武汉市已于今年1月开始实施这一规定。

　　记者看到，国家发改委的规定，定于今年5月1日起实施。明码标价制度要求开发商在取得预售许可证后一定时间内，必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价，并标示价格主管部门投诉举报电话。不得在标价之外再加收任何其他费用。

　　记者了解到，去年12月，武汉市房管局和物价局联合发布通知，要求自2011年1月1日起，商品房必须按规定明码标价。房企应当到主管部门，将商品房预售(或现售)方案进行备案，备案后才能进行预售商品房。预售方案应该包括项目情况、建设进度、预售套数、面积及分摊情况、预售价格、项目总体预售计划和销售方式等。

　　另外，武汉市还要求，房企应当保证销售现场公示的每套房屋价格，与商品房预售方案中申报的价格一致。确需调整价格的，开发企业应重新申报备案，并按新调整的价格及时在销售现场公示价格变更情况。

　　记者调查获悉，市场上在售楼盘基本已经执行商品房销售价格公示制度。然而购房者反应比较平淡，许多普通买房人尽管表示对公示制度的支持，但是对该政策的影响，显示出“谨慎乐观”的态度。业内人士称，当前楼市最大的问题不是价格是否明示，而是众多调控政策发力后，大多数楼盘还未有所“表示”，房价走势很难判断，这也是多数人选择观望的主要原因。(记者 黄振琳 实习生 王珩)