大连限购令3月28日生效 改善型购房可卖一买一

　　昨日，记者从市国土资源和房屋局获悉，从3月28日起，连版“限购令”正式执行。届时，由房地产交易登记机构在购房人购房时核查购房居民家庭在本市市内四区和高新区范围内拥有住房情况。对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳1年以上(含1年)社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市市内四区和高新区范围内向其售房。

　　定义：

　　本市户籍居民家庭是指家庭成员中至少有1人拥有本市户籍的家庭。居民家庭成员仅限夫妻双方及未成年子女。原为本市户籍的现役军人、高(中)等院校学生，或驻连部队现役军人可按本市户籍家庭标准购房。居民家庭已拥有住房包括居民家庭成员名下在本市市内四区和高新区范围内已经取得房屋产权证的住房、已进行合同备案的商品住房和保障性住房。非居民家庭成员共有产权房屋视为其共有人分别拥有1套住房。

　　解读：

　　大连限购政策出台后，不少购房者担心改善性住房被限购。只有一套房的小刘告诉记者，她欲卖掉中山区的小户型房，并在甘井子区买一套130平方米的改善性住房，同时，在附近再买一套70平方米的房子，给外地来的父母住，但不知道是否被“限购”。和她相似的王先生已经有两套房子，一套用于自住，户口在外地的父母住在另一套，由于孩子学习需要，王先生需将自住的那套换成面积较大的房屋。由于不明确限购政策，迟迟未动。

　　不少外地来连购房者比较“忌惮”大连限购政策，担心“户籍”成为“改善”的绊脚石。户口仍在老家吉林的小张来连6年，由于结婚需要，想卖掉现住的62平方米房，再买一套90平方米的房子。但“限购令”的出台，打乱了他的购房计划。

　　记者在采访中了解到，无论是上述何种情况，只要是有两套住房的本市户籍居民家庭或拥有1套住房且能提供在本市缴纳1年以上(含1年)社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭卖1套住房可以再买一套住房。

　　提示：

　　记者了解到，因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间赠与、父母赠与未成年子女、购买保障性住房等方式取得产权的住房不属于限购范围，但取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。此外，3月28日前已合同备案的商品住房、保障性住房和已完税的二手房也不属限购范围。

　　3月28日开始，市民购房需先携带家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件等必要证件，申办《购房资格证明》。购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年子女身份证件及亲属关系证明。购房人夫妻未登记在同一户口的，还应提交结婚证或民政部门出具的婚姻关系证明。(记者 张建)