上海品臻国际房产证“晚产” 开发商拒赔业主

　　在品臻国际公寓的业主论坛上，何时能够顺利拿到房产证，成为近期业主们议论的热点。3月23日，该楼盘开发商在接受新民网采访时称，业主有望在3月底拿到房产证，但开发商不会就产证办理时间延迟向业主作出赔偿。

　　记者在现场看到，品臻国际公寓位于杨高北路610号，地处浦东高桥镇，与地铁6号线外高桥保税区北站相距约200米。该楼盘为高层建筑，是一个占地规模不大的住宅小区，总面积约为1.25万平方米。

　　从网上房地产的查询来看，该楼盘的投资方为上海东方绒绣厂有限公司，于2009年4月对外销售，当时的参考价为1.4万元/平方米。有业主在小区业主论坛上表示，入住已近1年，但没有如合同所约定在2010年12月拿到房产证。

　　东方绒绣厂有限公司负责人陆先生对记者说，品臻国际公寓是当初广告推广时用的名称，目的在于提高楼盘品位，而该楼盘的实际名称为三铭公寓。他承认三铭公寓的产证确实拖延了，主要原因是楼盘建造面积超标。

　　“办理大产证时，开发商需要补办手续，如补缴地价等，这个过程大致两个多月。”陆先生表示，接下来若按照正常的流程，三铭公寓有望在3月底拿到产证。等开发商拿到大产证后，即可安排业主办理房产证。

　　可对于有业主提出的违约赔偿责任，陆先生表示，根据当时所签的房屋买卖合同，对晚交房一个月的赔偿已经给予业主。由于合同附件中没有涉及其他赔偿的问题，因此，开发商不会对产证晚交3个月给予赔偿。

　　上海联业律师事务所杨雷律师告诉记者，根据上海市商品房预售合同的相关条款，业主有权提出赔偿的要求。若合同中没有约定的，就按照已付购房款总额计算，参照央行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算。记者：卜春艳