远洋地产2010年营业额同比上涨55%

　　作为北京和环渤海地区最大的房地产开发商之一，3月17日，远洋地产控股有限公司在香港公布了其2010年经审计的全年业绩，全年营业额为137.21亿元，同比上涨55%，协议销售额同比增长51%，达到人民币216亿元，超出全年销售目标约20%。

　　业绩同比大幅增长

　　2010年全年营业额为137.21亿元，同比上涨55%，公司纯利达24.4亿人民币，公司股东年应占溢利达54%，合人民币24.4亿元，每股基本盈利为人民币39.8分，同比上升18%。2010年，协议销售额同比2009年增长51%，达到人民币216亿元，超出全年销售目标约20%。自2007年上市以来，集团协议销售额年度复合增长率高达52%。

　　截至2010年12月31日，集团手头现金为人民币150亿元，其中受限部分约为人民币11亿元。净借贷比为46%，处于行业水平。总贷款额度大约为人民币319亿元。此外，集团已锁定共计人民币204亿元的销售额，将分别于2011年及2012年入账。

　　拓展二三线城市

　　成效显著

　　近年，远洋地产陆续在二三线城市推售楼盘。回顾2010年，在新拓展区域内取得了卓越的销售成绩。例如，远洋在大连的市场份额高居第二；位于沈阳、中山的旗舰项目，其销售额均位列全市之冠；此外，天津旗舰项目的销售额也在当地名列三甲。

　　对此，远洋地产行政总裁李明先生表示：“我们很高兴地看到，远洋在这些城市的业务发展，在短短两三年间，就取得了如此喜人的成绩。这不仅增强了我们拓展沿海、沿长江城市的信心，同时使我们能更好地把握城市化发展所带来的巨大发展机会。2011年，我们将关注一线城市周边区域及非热点二线城市，并大力发展人均国内生产总值高、宜居的资源性三四线城市项目”。

　　响应政策

　　打造高质产品

　　李明同时表示十分支持并积极响应政府的调控措施，称“这些措施有助于促进中国房地产市场长期和健康的发展。去年，集团推出的地产项目均针对用贷款购房的自住买家。客户中，约有七成为首次置业，以满足有自住需求的人群。2011年，我们将继续加快住宅项目的建设和推出时间，积极响应政策，致力于提升产品品质，打造性价比高的产品，以吸引更广泛的客户群。”

　　把握时机

　　积极完善土地布局

　　此外，截至2010年12月31日，远洋地产土地储备总建筑面积约为2061万平方米，按权益计算面积约为1859万平方米。目前，集团已进入16个经济高速发展的城市，土地储备皆位于黄金地段或交通枢纽，土储规模足够应对未来6至8年的开发需求。2011年，集团将继续审慎寻找合适的业务发展机会，并以合理价格增加土储，以应付未来的业务发展需要。

　　在商业地产方面，集团共计持有五处投资物业，大多数为甲级写字楼，可租赁面积共计237000平方米。目前有近300万平方米的商业地产用地正在规划建设中。集团计划逐步扩大投资物业规模及收入比例，务求为集团提供可靠及持续的收入及现金流。(张杰)