去年全国商品房销售额超5万亿 万科首超千亿领跑

　　据经济之声报道，昨天(23号)发布的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，万科以销售金额高达1082亿元的骄人成绩，毫无悬念继续雄踞国内500强房企榜首，与恒大、保利共同荣列2011年中国房地产500强前三甲，领跑全国房企。

　　《报告》显示：2010年全国商品房销售额为5.25万亿元，其中百强企业销售总额为1.41万亿元，占到总销售额的26.9%。傲视群雄的万科2010年实现销售金额1082亿元，成为国内首家跨入千亿大关的地产企业，恒大，保利则分列2011年中国房地产500强的榜眼和探花，其余综合实力排名十强的房企分别为：绿地集团、万达集团、中海地产、绿城集团、广州富力、碧桂园和雅居乐地产。这十大房企的销售金额达到5936亿元，占百强总销售金额的42%。

　　上海易居房地产研究院院长张永岳认为，当前，国内房企粗放型发展痕迹明显，房地产行业也需要转型。

　　张永岳：我们光重视资源急需，忽视资源的有效利用，我们重视产品的花色包装，而忽视建筑物的生态环保，我们比较多的忽视中高档楼盘用材用料普遍性而追求高标准，而相对的来说，我们忽视如何用合理的价格使中地收入的阶层适宜居住的住房如何搞的更好。所以我们的行业要及时的调整转型。

　　张永岳的观点说到了中国房地产业协会秘书长苗乐如的心里，《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》由中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心共同发布。苗乐如介绍，这次测评与往年的考核指标已经有所不同，目的正是引导房地产企业积极转型，健康可持续发展。

　　苗乐如：除了反映企业规模的总资产等指标外，还考虑了新开工面积、竣工面积、租赁经营、新材料新技术运用等内容，加重了销售面积在企业规模中的比重；再有，这次测评提高了体现企业社会责任指标的权重，强调了企业参与住房保障建设、税收贡献、社会捐赠等内容。

　　建业地产董事局主席胡葆森则表示，未来2-4年时间里，中国房地产格局将加速调整，在这样的大背景下，房地产企业必将根据宏观形式调整自己的定位。青岛海尔地产集团有限公司张庆生则表示，公司已经根据今年形势做出了调整。

　　胡葆森：我估计整个行业不会像去年一样，出现迅速冲高的现象，今年整个行业发展速度可能都会降一点。今年我们在全国大概有十几个新项目，都在5月以后推盘，估计整个行业都可能会选择在下半年推盘。(记者胡波）