大连限购前几日:卖房的冲刺备案 买房的淡定观望

　　今日，我市将执行新版限购政策，从3月23日限购政策细则发布以来，市场反应如何？经过几日在市房地产交易登记中心的连续观察，记者发现，与3月初刚刚发布“即将施行限购”的消息时相比，办理业务的人流有所增加，不少人步履匆匆。据介绍，最近几日，备案冲刺的开发商和加快办理“完税证明”的房屋中介人员有所增加，另外，前来申报网签的开发企业扎堆，市房地产交易登记中心的部分办理业务窗口已从上周开始加班。另一方面，改善型购房者的市场反应则显淡定。

　　一位在开发企业负责“跑手续”的外勤员工告诉记者，虽然月初就已经加快了办理相关手续的步伐，但最近几日明显感到了压力，担心28日前不能完全备案，上周五还加班办理，本来应该由他负责的申报“网签”工作，也由另一位同事接手了。记者在采访中发现，不少开发商和二手房中介公司已经在本月上旬就开始了“限购”，已对限购范围内人群停止销售房屋，但截至目前，仍有一些已签约客户的备案还未进行，开发商需要加紧办理。二手房中介公司则忙于办理已签约客户的“完税证明”，因为二手房买卖的限购时间结点以“完税证明”的时间为准，而新商品房则以备案时间为准。

　　在走访商品房售楼处及房屋中介门店时记者发现，不少改善型购房者的心态发生了变化。在售楼处看房的刘先生已有2套约60平方米的住房，他说，“限购令”细则出台前，十分焦急地选房，本想赶在政策执行前再买1套面积大的房子，但迟迟未选定合适的房源。现在政策明晰了，他可以卖一买一，既不用担心房款，又可以挑选合适的房子。

　　像刘先生一样变淡定的改善型购房者不少。据分析，限购政策细则的出台给改善型购房者服下了一颗“定心丸”，可以“卖一买一”的政策令不少购房者，特别是改善型购房者心态发生了变化，不少改善型购房者的购房计划趋于理性。(记者 张建)