广州初步拟定房价调控目标 业内预测涨幅10%上下

　　28日下午，广州市政府常务会议讨论并原则通过了《关于我市市辖区新建住房2011年度价格控制目标的意见》(以下简称《意见》)、《广州市2011年住房保障工作方案》(以下简称《方案》)。《方案》中明确，今年广州市将积极筹集建设保障性住房，在年底前全部解决在册的77177户低收入家庭住房困难问题，并建立健全广州市住房保障工作长效机制。

　　据了解，今年1月26日《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)中要求“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。根据国务院房地产调控政策的要求，广州市初步拟定了房价控制目标，并将房价控制目标作为房地产调控的“指挥棒”。会议要求，广州市各相关部门，要确保《意见》的各项措施落到实处，遏制地价不合理上涨，有效应对房地产市场的异常变动。同时全力抓好今年保障性住房建设任务的落实，通过大规模的保障性住房供应，促进房价调控目标实现。记者黄丽娜，通讯员黄少江、穗府研报道

　　广州调控目标不可能“降”

　　3月底就是“新国八条”要求的各城市公布今年房价控制目标的“大限”，但截至3月28日全国600多个城市仅40个城市公布了调控目标，且全是“涨”声一片。“广州的目标涨多少？”备受关注，昨日，市国土房管局相关负责人在记者“紧逼”之下，只回应一句“广州房价控制目标肯定会在3月31日前公布”外，避而不谈涨幅。

　　从目前公开的信息中，近40个城市房价控制目标未见“降”字，鉴于在已经公布的城市中绝大多数都把涨幅目标与GDP挂钩，意味着这些城市今年房价涨幅只要在一成以下，那么该地政府调控房价已经及格。

　　广州业界人士和房地产专家普遍认为，广州的调控目标肯定不可能是“降”，预计涨幅可能在10%上下。专家预测，将会以GDP或人均可支配收入增幅作为参照，“佛山作为广东首个公布房价控制目标的城市，它把目标定在不高于本年度GDP增长速度，即12%左右。而广州可能会定在10%以内，“因为广州预计今年GDP增幅11%，房价控制目标不高于这个就可以了”。广州社会科学院研究员彭澎则认为，“从可以接受的角度看，涨10%左右无论是中央、民众和开发商都比较容易接受” 。

　　值得一提的是，广州细则中并没有公布从化、增城两县级市是否限购，只是明确该两市要在3月底前公布房价控制目标等细则。换言之，从化、增城也会在本周内确定是否限购。记者赵燕华、实习生陈智安报道