再度加息海口楼市更萧条 网友感慨想做房奴也难

　　6日海南各大银行已经按照央行要求，统一上调金融机构人民币存贷款基准利率，加息0.25个百分点。记者走访了市内多家房地产公司及房产中介机构，发现再次加息对“有价无市”的海口楼市来说无疑是雪上加霜，购房者的观望情绪也更加浓厚。

　　今天，记者从中国工商银行、中国银行、中国建设银行等各大银行了解到，从6日起，海南银行统一按照要求再次加息0.25个百分点。这意味着一年期贷款利率已经达6.31%。记者算了一笔账，如果是100万的房贷款，按新基准利率20年按揭的话，每月月供就需7633元，增加了118元，而利息总额将由80.35万元增加到83.2万元。

　　据了解，自2月28日海口实施“限购令”以来，海口3月楼市成交量就出现大幅下滑。据海口住宅与房地产信息网的成交数据显示，3月1日至3月31日，海口商品房签约套数为425套，相比2月份的3919套骤减，下降幅度高达89.16%。但从价格来看，签约均价仍维持在9000元/㎡上下，与2月份相差不大。而据搜房数据监控中心相关数据显示，清明期间，海口市连续三日商品房零成交。银行再度加息，无疑是对海口交易惨淡的楼市又一沉重打击。

　　今天上午，记者走访海口部分大楼盘发现，售楼部里来看房的人很少，房产门面店内显得比较冷清，与往年这个时候销售旺季的情况形成强烈反差。“海口施行限购令后，就已经限制了内地人在海口买房，如今再次加息又会限制一些不受限购令影响贷款买房的人。”滨海大道上某房产销售负责人对再次加息表示担忧和无奈。

　　记者还了解到，3月受限购令影响，海口的一些大楼盘已经出现退房现象，“不知道这次加息是否会使退房现象加剧。”国兴大道上一大楼盘的售楼经理说出自己最大担忧。

　　从事房产中介多年的黄先生在接受采访时表示，自限购令出台后，不少小型房产中介公司由于没有生意而被迫关门，大的中介公司也将工作重点转移到二手房、租房上面，不再介入新楼盘的销售。“再次加息无疑会加剧贷款买房的购房者观望情绪，使得房产市场交易更加低迷。”黄先生如是说。

　　记者上网也发现不少网友感慨：“又加息，贷款买房都还不起了，想做房奴也难啊。”

　　海南大学中国现代经济理论研究所所长王毅武教授也表示，加息一是会加重贷款买房者的观望情绪，成交量会更少；二是加大房产开发商靠贷款开发楼盘的成本，造成资金运转困难。同时王教授也分析道，加息打击楼市的力度还不够大，房价下调还有难度，楼市会继续处于“有价无市”的低迷状态。 -南国都市报