信贷难找试水典当 中小房产开发商“饥不择食”

　　因资金规模有限，典当行常常难入地产大户的“法眼”，不过调控之下信贷难找，资金紧张的中小开发商饥不择食，近来开始重视典当行的融资功能。“最近跟我们洽谈的开发商很多，我们也乐于进入房产开发领域。”谦和典当负责人昨日向记者介绍。而武汉典当行业协会秘书长林志春则告诉记者，各大银行对开发商的授信已日趋谨慎，高峰时典当行里七八成的客户都是开发商。“本地典当行满足开发商2000万元左右的融资需求，问题不大。”一典当内部人士称，如果抵押手续完善、还款来源清晰，单笔融资的盈利非常可观。相比一般企业，开发商对利率的承受力略高，典当除正常的信贷利息外，每月还会加收一笔2.7%~2.9%的综合费。不过，值得注意的是，当前开发商对典当行渠道多具试水的意味。“房价没有明显下调，应该只是未雨绸缪。”业内人士分析。

　　虽然存在被套的风险，典当行仍然不会轻言放弃。武汉某连锁典当行负责人说，只介入房屋即将封顶，或已从银行申请到额度但资金尚未划拨的项目，“仍在前期开发中的项目肯定不会介入。”(记者 陈珂)