重庆上周楼市成交均价突破八千 预售申请激增

　　经历清明小长假之后，上周楼市新开盘较少，造成成交量下降，成交均价则突破8000元/平方米关口，创下今年楼市交易均价新高。

　　与此同时，伴随着春季房交会的临近，房产项目的预售申请急剧增加。

　　成交价继续上涨 突破八千

　　据交响房地产统计，上周主城九区共成交2455套房源，成交面积22.91万平方米，环比降幅为54.79%。成交均价环比增加了264.21元/平方米，为8079.73元/平方米，增幅3.38%。

　　从成交情况来看，受龙湖时代天街大量成交备案影响，本周渝中区成为成交均价最高的区域。

　　从区域成交量上看，上周主城各区的成交总量大多缩减，江北区和渝北区的降幅都在75%以上。南岸区的成交量占到总量的34%，居上周区域首位。

　　新办预售增速猛 一天七个

　　成交量的下滑，与上周推盘相对较少有一定关系。

　　上周有10个项目推出新房源，新增供应面积16.65万平方米，供应套数1925套，新房源项目中一般住宅与洋房的比例为4:1。从楼盘物业供应类型看较为丰富，除一般住宅之外，同时提供了洋房、别墅等类型。其中位于北碚的洋房项目“水天花园”成为日光盘，成为上周销售亮点。“万科锦城”首日消化率达到75%，为上周一般住宅中最高比例。

　　随着春季房交会的临近，房产项目的预售申请急剧增加。昨日，重庆网上房地产信息网上就公布了7个新申请的预售许可名单，分布的区域有渝北区、南岸区和沙坪坝区。其中“峻峰香格里拉”、“鲁能领秀城一期”、“重庆国际家纺城”等均通过了新办预售。(记者 陈富勇 实习记者 王端鸿)