南京一租赁房开出天价保证金 一次性得掏50多万

　　“租一套三室一厅的房子，要一次性交5年的租金18万元，另加保证金70万元。”南京工业大学人才公寓租赁房开出“天价”保证金，青年教师租房无门提出质疑。南京工大今晚专门回应称，设立保证金是为了确保该房的正常周转。

　　每平米要交7千元保证金

　　据了解，前几年南京工大在鼓楼区新模范马路附近的丁家桥校区内，兴建了3幢人才公寓，预计今年7月就要投入使用。3幢公寓总共有290套房，其中210套即将面向校内教师出租，另外还有80套暂且保留，为今后吸引人才使用。

　　眼看人才公寓就要造好了，需要租房的青年教师却高兴不起来，天价租房费用让他们大跌眼镜。因为除每月缴纳每平方米20元租金外，还需要缴纳每平方米7000元的保证金，并且5年房租要一次性付清。这210套房源面积在66平方米到136平方米之间，5年的房租最少要7.92万元，最高达16.32万元；保证金最少要46.2万元，最高达95.2万元。要想住上人才公寓，至少得一次性掏出50多万元，最高的需要110多万元。

　　“有这钱，我早就去买房了”

　　学校为何设立如此高的保证金？南京工大表示，此举是为了确保该公寓很好地用于解决人才工作用房的周转，避免出现私下转让、出租、强占等问题。当承租方退出人才公寓时，在保证无权利纠纷的前提下，学校将退还保证金。

　　有青年教师算了一笔账：如果3万多平方米人才公寓全部租赁出去，2.1亿元保证金5年的利息就将高达5500多万元。那么，这笔高额保证金的利息如何分配呢？校方表示，将用于公寓小区内环境改善，公共设施的配套完善、维护，房屋折旧等。

　　“保证金太高了，明显是把我们青年教师拒之门外。”南京工大一位青年教师有些无奈，“我们根本无力拿出这笔钱，拿得出的话早就去买房了。”对此，南京工大领导表示，该人才公寓原是为引进人才及大学科技园入园企业配套服务的周转性工作用房，而青年教职工列入租赁范围是后来加上去的。校方说，学校已经启动在江浦校区筹划建设青年教师工作周转用房，以解决更多青年教师工作用房困难。

　　本报驻苏记者何连弟 通讯员李苑(本报南京4月14日专电)