3月青岛新房价格环涨0.4% 二手房环涨为零

　　昨日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，我市上月新建住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。

　　二手房3月环涨为零

　　上月，青岛新建住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。二手房价格环比涨幅为零，同比上涨3.7%。

　　在新建商品房中，90平方米及以下住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%；90平方米-144平方米住宅价格环比涨幅为零，同比上涨5.3%；144平方米以上的住宅价格环比上涨 1.3%，同比上涨2.4%。

　　二手住宅方面，90平方米及以下住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.5%；90平方米-144平方米住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.7%；144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零，同比上涨4.1%。

　　新盘或多以平价入市

　　岛城房地产分析人士龙江认为，当前形势下，入市新盘的价位应多处适中偏低状态。

　　龙江告诉记者，进入二季度，岛城楼市将逐渐步入消费旺季，会有不少新盘选择入市。但在限购令这一大背景下，新盘入市采取的营销策略将与去年不同。去年，受房地产市场整体活跃的影响，新盘入市多采取“晚开盘、分期开盘”的方式，旨在积累足够的客户形成“日光”效果。今年，受限购令发威、目标客户范围缩小影响，开发商比较有利的选择是提早开盘，延长销售周期，尽可能多地卖房。定价上，龙江认为，新盘将多采取平价定位，以适中或适中偏低的价格赢得市场。(记者 崔武)