广东银行业七成房贷纠纷已化解 仍有1万笔未放款

　　自2011年2月28日至4月8日，广东银行业已累计发放涉及纠纷的个人住房贷款2万多笔，总金额达108.99亿元，超过七成的房贷纠纷得到妥善化解。各家银行擅自变更合同、提高利率的手法已基本得到遏制。

　　本报此前曾持续关注房贷放款紧张以及房贷纠纷问题，在监管当局介入下，此前闹得沸沸扬扬的房贷纠纷正在逐步得到解决，各家银行擅自变更合同、提高利率的手法已基本得到遏制，但存款准备金率再次上调让房贷放款周期越拉越长，令“等贷族”苦恼不已。

　　仍有1万笔未放款

　　为督促银行化解房贷矛盾纠纷，3月29日，广东银监局向各银行业金融机构通报了房贷纠纷分类处置情况，督促银行机构依法妥善解决房贷纠纷。

　　与此同时，从3月下旬开始，广东银监局分别组织4批工作组到部分机构现场核查房贷纠纷处置情况。

　　而从银行业反馈的情况来看，监管当局的“督促指导”取得了明显的效果。2月28日至4月8日，广州农商银行按审批顺序依次共发放涉及纠纷的个人住房贷款14.18亿元，约占该行此类贷款的94.07%。同期，农业银行广东省分行累计发放涉及纠纷的个人住房贷款5700多笔，总金额达28.23亿元。华夏银行广州分行称，截至4月1日，纠纷房贷已全部发放。

　　记者了解到，自2011年2月28日至4月8日，广东银行业已累计发放涉及纠纷的个人住房贷款2万多笔，总金额达108.99亿元，超过七成的房贷纠纷得到妥善化解。截至2011年4月8日，广东省内尚未发放涉及纠纷的个人住房贷款约1万笔，总金额约38亿元。

　　新问题

　　存准率上调影响放贷

　　值得注意的是，就在房贷纠纷逐步解决之际，前日央行再次上调存款准备金率。“这会对银行的整体放贷规模造成影响，特别是一些小的商业银行，影响会更大一些”，满堂红广州营销总监黄倩如认为。

　　有中介则表示，目前银行对房贷的审批更加严格，放款速度则变慢了很多，时间最久的拖了4个多月。在此次上调准备金率之前，部分城市已出现银行暂停购房贷款的现象。

　　为防止信贷紧张情况下银行片面操作“价高者得”的手法，广东银监局表示，已经发现部分银行机构在发放个人住房贷款过程中存在捆绑销售、乱收费和虚假承诺等违规现象，下一步将适时开展专项检查，严肃查处各类违法违规行为。(记者刘新宇)