商品住房成交量下降 石家庄商业地产“走红”

　　记者昨日从市住房局公布的1－3月房地产市场分析简报获悉，今年一季度，省会房地产商品住房上市量及成交量均出现下跌，商业地产却备受青睐，3月份商品住房成交量环比下跌16.78%，而3月份商品房成交量环比却上涨10.91%。

　　简报显示，今年一季度，市区商品房当期上市面积135.44万平方米，商品住房97.32万平方米，同比分别增长-33.69%、-30.86%。1-3月份，市区商品房成交面积127.61万平方米，商品住房93.27万平方米，同比分别增长14.39%、-2.81%；其中，现房销售商品房5.58万平方米， 商品住房4.04万平方米，同比分别增长26.75%、53.69%。商品住房供求增量比=1.041， 商品住房能够满足百姓的购房需求。

　　在购买者结构中，本市购买比例为84.83%，本省以内购买比例为9.41%，本省以外购买比例为5.72%，境外购买比例为0.03%，购买对象仍以本市居民为主。

　　价格方面，1-3月，市区商品房成交均价为4915元/平方米，同比增长9.08%；商品住房均价为4489元/平方米，同比增长9.97%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米～6000元/平方米之间，占总交易量的69.81%。二手房交易一季度保持量降价升的局面，1-3月，我市二手房成交2811 套，同比增长-29.43%。一季度，市区二手房成交均价为4797元/平方米，二手住房均价为4657元/平方米，同比分别增长20.68%、9.40%。

　　省城有关业内人士分析，随着今年国家一系列新政的出台以及限购令在省会的落地，造成了市民的普遍观望情绪，直接影响到了新建商品住房的成交量下滑。但省会“三年大变样”城市环境的巨大改变，以及三年上水平的实施，使省会无论是在城市环境、城市品位还是城市吸引力上都有了很大提升，省会楼盘品质也在不断上升，加上各种成本的上涨，造成省会楼市价格在短期内的居高不下。(记者 张跃彬)